logo Huispedia

Aldeborgstraat 35

Nog niet te koop
Nog niet te koop

Aldeborgstraat 35 4834 JC Breda

Realistische woningwaarde € 746.000 - 824.000
Wonen 174 m2
Perceel 178 m2
Kamers 8

Gelegen in Breda ligt deze karakteristieke en ruime eengezinswoning in de Aldeborgstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 174 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 178 m2. De woning is gebouwd in 1963, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel B.

Aldeborgstraat 35 is gelegen in de buurt Ypelaar. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1963
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 174 m2
  • Externe bergruimte 6 m2
  • Perceeloppervlakte 178 m2
  • Inhoud 550 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, wastafel, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, koelkast, spoelbak, quooker
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (6m2)
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Aldeborgstraat 35 in Breda

Realistische woningwaarde jul 2024

€ 746.000 - 824.000
+7.55% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Aldeborgstraat 35 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Aldeborgstraat 35 in Breda ligt tussen de 746.000 en 824.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Aldeborgstraat 35.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
88%
123 m² -51 m²
132 m² -46 m²
tussenwoning
€ 400.000
€ 000.000
apr 2024
€ 000.000
€ 000.000
87%
139 m² -35 m²
186 m² +8 m²
tussenwoning
€ 445.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
82%
126 m² -48 m²
182 m² +4 m²
tussenwoning
€ 425.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
81%
130 m² -44 m²
175 m² -3 m²
tussenwoning
€ 445.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

5
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

38,450
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Breda


Geschatte belasting € 70,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Aldeborgstraat 35 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Aldeborgstraat 35 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 3,60 km
Bushalte 0,15 km
Centrum 2,72 km
Snelweg afrit 2,23 km
Supermarkt 0,28 km
Kinderopvang 0,21 km
Basisonderwijs 0,62 km
Voortgezetonderwijs 0,42 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

26%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 420.066

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977

+0.55%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Aldeborgstraat 35.