logo Huispedia

€ 400.000 k.k. (€ 4.040/m²)

Laag in de markt

Mathenessestraat 63-B3 4834 EA Breda

€ 400.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 419.000 - 463.000
Wonen 99 m2
Kamers 3
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


KORTE OMSCHRIJVING
Welkom in je mogelijk nieuwe thuis aan de Mathenessestraat 63 B3! Dit charmante 3-kamer appartement in een kleinschalig complex, gebouwd in 2007, biedt alle comfort en gemakken die je maar kunt wensen. Met energielabel A ben je verzekerd van een duurzame en energiezuinige leefomgeving, wat niet alleen goed is voor de planeet, maar ook voor je portemonnee.

Het appartement biedt momenteel twee slaapkamers, maar als je behoefte hebt aan meer ruimte, is er de mogelijkheid om op relatief eenvoudige wijze een derde slaapkamer te creëren. Dit maakt het appartement perfect aanpasbaar aan jouw persoonlijke woonwensen en levensfase. Hoewel het appartement geen balkon heeft, zorgt een groot schuifraam in de woonkamer voor veel lichtinval en een gevoel van openheid.

Op de begane grond beschik je over een eigen berging, ideaal voor het opslaan van spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals seizoensdecoraties of sportuitrusting. Een privéparkeerplaats in de naastgelegen parkeerkelder betekent dat je nooit meer hoeft te zoeken naar een plekje voor je auto.

Het complex is voorzien van een lift, wat het goed toegankelijk maakt voor ouderen en/of minder validen. Dit draagt bij aan het wooncomfort en maakt het appartement een uitstekende keuze voor een brede doelgroep.

Gelegen in een fijne en rustige wijk, nabij winkelcentra en uitvalswegen, biedt de Mathenessestraat 63 B3 een heerlijke plek om te wonen. Het is rustig genoeg om te ontsnappen aan de dagelijkse drukte, maar nog steeds dichtbij genoeg om van alle stedelijke gemakken te genieten.

Dit 3-kamer appartement is perfect voor iedereen die op zoek is naar een modern, goed onderhouden en aanpasbaar huis in een vriendelijke omgeving. Ben jij klaar om van de Mathenessestraat 63 B3 jouw nieuwe thuis te maken? Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden van dit prachtige appartement. Jouw toekomst begint hier!

Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de lift. Ook is er een afval- / container ruimte en is er toegang tot de bergingen.

INDELING APPARTEMENT
EERSTE VERDIEPING

Entree / hal met garderobenis. De meterkast (7 groepen, 1 fornuisgroep, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, digitale gasmeter en watermeter), toegang tot de slaapkamers, badkamer, het toilet en de technische ruimte.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde. Van deze grote slaapkamer zijn eventueel, relatief eenvoudig, 2 slaapkamers te maken.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde.

Badkamer (2008), tussenin gelegen (met zijraam), betegeld, met design (handdoeken)radiator, inloopdouche, wastafel en ventilatie.

Woonkamer met schuifraam, waardoor buiten binnen komt en toegang naar de open keuken.

Open keuken (2008), in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast met vrieslade, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, 1,5 RVS spoelbak, combi oven/magnetron (2020), vaatwasser en bergruimte.

Toilet, deels betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Handige technische ruimte, met tegelvloer, wasmachine aansluiting, plek voor de droger, de unit van de mechanische ventilatie, de Cv-ketel (eigendom, Intergas CW5, 2008 en in februari 2024 gecontroleerd) en bergruimte.

BERGING

Kleine berging van ca. 3 m2, gelegen op de begane grond en met elektra.

PARKEERPLAATS

Privé parkeerplaats, gelegen in de parkeerkelder van het (direct) naastgelegen woningblok.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn ca. € 258,64 voor de woning en € 17,- voor de parkeerplaats, met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloeren met een toplaagje van hout, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen (veel draai/kiep) met dubbele beglazing;
- Het complex bestaat uit 6 woningen en het bedrijf eronder;
- De parkeerplaats is nummer 4;
- De woonkamer heeft aan de voorzijde screens;
- Er is geen balkon;
- Het complex heeft een lift en is met elektrische deuren te betreden;
- Dit appartement wordt verkocht met een 'niet zelfbewoningsclausule';
- Voor de appartementen binnen dit complex is vanuit de VvE een niet-verhuurclausule van toepassing;
- Dit appartement mag niet worden verhuurd;
- Dichtbij diverse winkelcentra (o.a. Burcht op 500 meter afstand en Valkeniersplein op 1 km afstand);
- Alle denkbare voorzieningen liggen direct binnen handbereik;
- Uitvalswegen om de hoek;
- Dit appartement heeft energielabel A;

Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 2007
  • Soort dak Platdak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 99 m2
  • Inhoud 324 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 258 per maand

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Mathenessestraat 63-B3 in Breda

Realistische vraagprijs jun 2024

€ 419.000 - 463.000
+5.62% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 400.000 € 4.040/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Mathenessestraat 63-B3 in Breda ligt tussen de 419.000 en 463.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Mathenessestraat 63-B3.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
93%
100 m² +1 m²
appartement
€ 319.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
90%
87 m² -12 m²
appartement
€ 275.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
89%
86 m² -13 m²
appartement
€ 299.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
87%
76 m² -23 m²
appartement
€ 295.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
4
op vraagprijs
8
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Mathenessestraat 63-B3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
16-05-2024
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 400.000
Van der Sande Makelaars
22-02-2024
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000
Door makelaar
25-10-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

20,000
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Breda


Geschatte belasting € 57,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Mathenessestraat 63-B3 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Mathenessestraat 63-B3 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Mathenessestraat 63-B3 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 3,45 km
Bushalte 0,24 km
Centrum 3,03 km
Snelweg afrit 2,05 km
Supermarkt 0,44 km
Kinderopvang 0,28 km
Basisonderwijs 0,73 km
Voortgezetonderwijs 0,67 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

26%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 419.119

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

+0.28%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Mathenessestraat 63-B3.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mathenessestraat 63-B3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mathenessestraat 63-B3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Mathenessestraat 63-B3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus