Valkenierslaan 170 4834 CL Breda

Fraaie vrijstaande woning voorzien van twee stenen bergingen, twee houten bergingen, een tuinkas en een diepe (ca. 27 m diep) zonnige achtertuin gelegen op het zuid-oosten. Deze fraaie woning is voorzien van vier slaapkamers, een zonnig dakterras en biedt veel uitbreidingsmogelijkheden door uitbouw en opbouw.

De woning gelegen op een gewilde, rustige woonlocatie op korte afstand van het Valkeniersplein en de gezellige Ginnekenmarkt. Ook het bruisende stadscentrum en het Centraal Station zijn zeer snel bereikbaar.
De verbinding met de snelwegen A27 en A58 is zeer goed door de nabij gelegen uitvalswegen.

Begane grond
Entree/ hal voorzien van een kast met daarin de meterkast (3 groepen), een deur naar de kelder en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje.
Badkamer (ca. 196 x 1.52 m) voorzien van een douche en een wastafel.
Woonkamer (ca. 3.50 x 5.42 m) voorzien van een schouw en een glazen pui met openslaande deur naar de eetkamer.
Eetkamer met open keuken (ca. 20 m²), voorzien van twee vasten kasten en een openslaande deur die toegang biedt tot de achtertuin.
Keuken in hoekopstelling, voorzien van een houten keukeninrichting en de volgende keukenapparatuur: een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een oven en een koelkast.

1e verdieping
Overloop
Slaapkamer 1 (ca. 3.34 x 3.75 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van twee vaste kasten.
Slaapkamer 2 (ca. 3.50 x 2.96 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kast.
Slaapkamer 3 (ca. 2.12 x 2.71 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een deur naar een royaal dakterras. (ca. 16.7 m²), gelegen op het zuid- oosten.
Slaapkamer 4 (ca. 1.96 x 2.20 m), gelegen aan de voorzijde.

Tuin
De verzorgde zonnige achtertuin is maar liefst 27 meter diep en voorzien van twee stenen bergingen, twee houten bergingen, een tuinkas (ca. 2.28 x 4.50 m) en een zij-uitgang.

Stenen berging 1 (ca. 7.6 m²) voorzien van de opstelplaats van de CV- ketel (AGPO Ferroli, 2004) en aansluitingen voor de wasapparatuur.
Stenen berging 2 (ca. 10.2 m²)
Houten berging 1 (ca. 3.6 m²)
Houten berging 2 (ca. 8.7 m²) met overkapping (ca. 3.11 x 1.48 m)

Handig om te weten:
Voorzien van vier slaapkamers;
Voorzien van een zonnig dakterras, gelegen op het zuid-oosten;
Voorzien van een 27 meter diepe zonnige achtertuin met zij- uitgang, gelegen op het zuid-oosten;
Voorzien van twee stenen bergingen, twee houten bergingen en een broeikas;
Veel uitbreidingsmogelijkheden mogelijk: uitbouw en opbouw;
Geen inlichtingenformulier beschikbaar;
Bouwkundig rapport beschikbaar, deze kan opgevraagd worden;

Algemeen
Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen.

Aangezien de woning ouder is dan 98 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.
De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Steverink makelaars kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.

Toon meer Toon minder