Lange Bedde 76 4834 AP Breda

€ 525.000 k.k. Redelijke vraagprijs

Realistische woningwaarde € 499.000 - 540.000

Wonen 139 m²

Perceel 300 m²

Kamers 5

Hoeveel moet ik nu bieden op deze woning?

Lange Bedde 76 in Breda - een parel van een hoekwoning die uitblinkt in comfort, ruimte en veelzijdigheid, waaronder wonen en slapen op begane grond. Ideaal gelegen in een centrale en rustige buurt, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een warme en ruime thuisbasis.

Aan de voorzijde een ruime oprit, geschikt voor meerdere auto's, en een handige houten afgesloten royale carport aan de zijkant, die multi-inzetbaar is.

Met een perceel van 300 m2 is deze hoekwoning omgeven door een prachtige tuin met meerdere terrassen, royale overkapping en met groen en privacy. Ideaal voor ontspanning en gezellige momenten.

De woning zelf straalt warmte en ruimte uit, met een royaal woonoppervlak van ca. 140 m2 en veel lichtinval. De begane grond is slim verbouwd en biedt een multifunctionele ruimte die perfect is als kantoor, mantelzorg, slaapkamer of extra woonkamer zoals nu. Er is een extra keukenblok met wateraansluiting, de wasmachine opstelling en de opstelplaats van CV ketel die zijn weggewerkt in een mooie kast met schuifdeuren. Een extra slaapkamer met vaste schuifkast en voorzien van triple glas en de moderne badkamer en-suite uit 2021 voegt nog meer comfort toe aan deze verdieping.
De wanden zijn strak gestuukt en de ruimtes zijn voorzien van een recente PVC vloer. De vloer is onlangs na-geïsoleerd, dat zorgt voor extra comfort en lagere energielasten.

De woonkamer op de eerste verdieping komt uit op een balkon met een prachtig uitzicht op de tuin, terwijl de semi-open keuken met balkon aan de voorzijde royaal van formaat is en je eigen droomkeuken kan realiseren. In de hal is een separate toiletruimte en een bergkast, handig voor je stofzuiger of andere spullen.
Er ligt een mooie PVC vloer uit 2021 met houtlookpatroon en de wanden en plafonds zijn strak gestuukt.

De tweede verdieping herbergt twee grote slaapkamers, waarvan één met een ruime walk-in closet room, en een badkamer met ligbad en douchefunctie, toilet en wastafelmeubel. Je hebt heerlijk zacht en ontkalkt water door de recent geplaatste waterontharder uit 2023.
Ook op deze verdieping ligt een mooie PVC vloer en zijn de wanden strak gestuukt.

In totaal telt de woning vier slaapkamers, twee badkamers en 4 toiletten, waardoor het perfect is voor gezinnen, logees of diegenen die op zoek zijn naar extra ruimte.

De woning is goed onderhouden en recent na-geïsoleerd, met bouwkenmerken zoals vloerisolatie uit 2021, spouwmuurisolatie uit 2021, dakisolatie, houten kozijnen met dubbel of triple glas, en betonnen verdiepingsvloeren. Gemak staat ook hoog in het vaandel. Zo kan je op afstand diverse verlichting, rolluiken en je HR combi-CV ketel bedienen. Met een energielabel B, rolluiken aan de voor- en achterzijde en HR combi-CV ketel Remeha Avanta Ace 35C uit 2022 die o.a. hybrid ready is, is ook aan duurzaamheid gedacht.

De locatie van de woning is bijzonder gunstig en centraal gelegen, met basisscholen en middelbare scholen, voetbalclub Baronie, overdekte winkelcentrum de Burcht, Valkeniersplein en het gezellige Ginnekenmarktje in de buurt. Ook de prachtige natuurgebieden aan de zuidkant van Breda, zoals het Mastbos, Ulvenhoutse Bos en het Markdal, zijn vanaf deze locatie op korte afstand gelegen. De ontsluiting op de diverse uitvalswegen en de zuidelijke rondweg is uitstekend evenals het openbaar vervoer. Op fietsafstand ligt de binnenstad van Breda met een gevarieerd aanbod van winkels, cafés en restaurants.
Ideaal voor jonge stellen, gezinnen, evenals voor mensen die graag thuis werken of een eigen bedrijf hebben.

Alle detailgegevens over Lange Bedde 76 kan je overzichtelijk lezen in de uitgebreide brochure.

Kortom, Lange Bedde 76 is niet zomaar een huis; het is een thuis waar warmte, ruimte en comfort samenkomen. Maak deze woning jouw thuis en geniet van alles wat het te bieden heeft. Neem contact met NVM makelaar Corette Willemars (06 25 116 893) van Willemars Wonen op voor een bezichtiging en ontdek de charme van wonen op Lange Bedde 76!

Let op, hoewel deze tekst met zorg is samengesteld, kunnen er onvolledigheden voorkomen in de informatie en afbeeldingen. De verstrekte afmetingen en details zijn indicatief en kunnen niet als bindend worden beschouwd.

Lees meer Verbergen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 525.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 3.777
Aangeboden sinds 2 weken
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar 1970
Soort dak Platdak

Energie

Energielabel
B
Bekijk verduurzaam opties
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 139 m²
Perceeloppervlakte 300 m²
Inhoud 475 m³

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin: 146m² (op het oosten)

Bekijk alles Verbergen

Actuele woningwaarde van Lange Bedde 76 in Breda

Realistische woningwaarde

€ 499.000 - 540.000 december 2023

Verandering sinds nov: € 4.000 (+0.77%)
Vooruitzicht 1 jaar: € 535.300 (+1.96%)
Laatste koopsom

Wat is de geschatte verkoopprijs?

Check het Huispedia Waarderapport voor Lange Bedde 76 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000

Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Lange Bedde 76 sinds november is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het complete waarderapport .”

Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

Waardebepaling op basis van

De waardebepaling van Lange Bedde 76 is gemaakt op basis van vergelijkbare recente koopwoningen in de buurt. Log in om deze te kunnen bekijken.

Heb je geen Huispedia-account?

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

26,250

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom

€ 525000

Rentepercentage

4.15%

Doorlooptijd

30 jaar

Je bedrag € 800,- /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Gemeente

Breda

OZB

€ 231,- per jaar

Afvalheffing

€ 309,- per jaar

Rioolheffing

€ 203,- per jaar

Totaal per jaar

€ 743,-

Geschatte belasting € 62,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lange Bedde 76 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.

€ 12,- per maand

€ 4,- per maand

€ 5,- per maand

Geschatte kosten € 21,- /mnd