Verkocht
Blokvucht 16 4827 MD Breda
€ 495.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 480.000 -
515.000
Wonen
136 m2
Perceel
122 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Instapklare en fraai afgewerkte tussenwoning gelegen in de jonge en populaire woonwijk "Waterdonken", omgeven door water en mooie wandel- en fietsroutes. De woning is voorzien van een lichte en tuingerichte woonkamer, een moderne en open keuken met inbouwapparatuur en een prachtig aangelegde tuin op het westen. Tevens is de woning voorzien van maar liefst 5 slaapkamers. De woning beschikt over een fraai uitzicht over het water aan de voorzijde. In de omgeving is voldoende parkeergelegenheid.
Bouwjaar: 2012
Inhoud: 440m³
Woonoppervlakte: ca. 136m²
Perceeloppervlakte: 122m²
LIGGING EN OMGEVING
Aan de voorzijde is de straat autovrij en heeft u een fraai uitzicht over het water. Winkelcentrum Hoge Vucht, basisscholen en een kinder- en ijsboerderij zijn op loopafstand bereikbaar. Het bruisende stadscentrum van Breda is in 10 fietsminuten bereikbaar. Hier vindt u o.a. het historische centrum met de Grote Markt, winkelstraten, gezellige horecagelegenheden, de Pathé bioscoop en het Chassé Theater. Via nabij gelegen uitvalswegen heeft u binnen 5 tot 10 minuten toegang tot de snelwegen A16, A27, A58 en A59.
BOUWKWALITEIT
De woning is met goede materialen gebouwd, volledig geïsoleerd met HR beglazing en voorzien van het politiekeurmerk Veilig Wonen op het hang- en sluitwerk. De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water door een doorstroomapparaat aangesloten op stadsverwarming. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof, met uitzondering van de voordeur en schuifpui, deze zijn van aluminium.
INDELING
BEGANE GROND
Hal met toegang tot de meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Tuingerichte en zeer lichte woonkamer (ca. 28m²) met PVC- vloer en vloerverwarming, praktische trapkast en schuifpui met toegang tot de tuin. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. Modern ingerichte, open keuken met gezellige eetbar (ca. 3.74m x 2.69m), gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze keuken heeft een L-opstelling met een losse wandopstelling. Als apparatuur is aanwezig een spoelbak, 5-pits inductiekookplaat, Quooker, RVS afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron, stoomoven, vriezer en diverse opbergkasten/lades. Speels aangelegde en zeer verzorgde achtertuin (ca. 60m2) gelegen op het zonnige westen met een tweetal terrassen, waterkraantje, verlichting, borders met beplanting, een pergola met zonnedoek en een (elektrisch) zonnescherm. Achterin de tuin zijn de achterom en de vrijstaande stenen berging gelegen (ca. 2.90 x 1.95m). De berging is voorzien van licht en elektra.
1e VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot drie slaapkamers en badkamer. Deze verdieping is voorzien van een witte laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Slaapkamer I (ca. 3.46 x 2.05m.) gelegen aan de achterzijde; (ouder) Slaapkamer II (ca. 5.17 x 2.99m.) gelegen aan de achterzijde; Slaapkamer III (ca. 4.22 x 2.83/2.21m.) gelegen aan de voorzijde. Vanuit deze slaapkamer heeft u een prachtig zicht over het water; Volledig betegelde, complete badkamer (ca. 2.79 x 2.29m.) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een (inloop) douche met glazen wand, wandcloset, radiator, spiegel met verwarming, modern wastafelmeubel en kast.
2e VERDIEPING
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers. De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer en renovlies als wandafwerking. Slaapkamer IV (afm. ca. 5.10 x 4.15m) gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een ruime dakkapel (kunststof) en bergruimte.; Slaapkamer V (afm. ca. 3.37 x 4.77m) gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een dakkapel (kunststof). In deze kamer bevindt zich een afgesloten opbergruimte met schuifdeur waar de aansluitingen voor de wasapparatuur en de mechanische ventilatie unit zijn gesitueerd. Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken (nokhoogte circa 1.40 m, over de gehele breedte van de woning ca. 5.10 m x 2.95m).
Bijzonderheden:
- Moderne, fraai afgewerkte en instapklare tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers!
- Gelegen in de jonge en populaire woonwijk "Waterdonken".
- Prachtig aangelegde tuin op het zonnige westen gelegen met achterom en vrijstaande stenen berging.
- De woning beschikt aan de voorzijde over een fraai uitzicht over het water.
- Woning voldoet volledig aan de hedendaagse woonwensen, is voorzien van energielabel A en is onderhoudsvriendelijk.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 480.000 - 515.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2012
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 136 m2
- Perceeloppervlakte 122 m2
- Inhoud 440 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 60m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Blokvucht 16 in Breda
Realistische vraagprijs mrt 2024
€ 480.000 -
515.000
+7.28%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 495.000
€ 3.640/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Blokvucht 16 in Breda ligt tussen de 480.000 en 515.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 495.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Blokvucht 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Blokvucht 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-01-2024
Te koop
10-05-2019
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Blokvucht 16 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,08 km |
Bushalte | 0,26 km |
Centrum | 2,03 km |
Snelweg afrit | 3,34 km |
Supermarkt | 1,60 km |
Kinderopvang | 0,80 km |
Basisonderwijs | 0,80 km |
Voortgezetonderwijs | 1,06 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
48%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 480.126
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Blokvucht 16.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus