70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom bij Jan David Zocherstraat 22 in Breda
Verrassend ruime en lichte in 2018 uitgebouwde eengezinswoning met moderne afwerking, drie slaapkamers, royale zolderverdieping, een stijlvolle badkamer (2023), een speels aangelegde achtertuin met twee bergingen en achterom én tot slot een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde over het groen. Deze woning combineert comfort, sfeer en praktische leefruimte op een aantrekkelijke woonlocatie in Breda. Bouwjaar: 1963 Woonoppervlakte: ca. 95m² Perceeloppervlakte: ca. 189m² Inhoud: ca. 385m³ LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen aan de Jan David Zocherstraat in Breda, in een prettige en rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het bruisende stadscentrum van Breda en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor de woning een ideale uitvalsbasis. BIJZONDERHEDEN • Uitgebouwde woonkamer geheel voorzien van vloerverwarming • Moderne open keuken met kook-/spoeleiland uit 2018 • Energielabel B • Badkamer vernieuwd in 2023 • Kunststof dakkapel uit 2018 op de tweede verdieping • Drie slaapkamers en royale zolderverdieping • Speels aangelegde tuin met verhoogd terras op het zonnige oosten met achterom • Twee bergingen in de achtertuin TUIN De achtertuin is speels en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van sierbestrating, siergrind, borders met beplanting en een verhoogd terras waar u heerlijk kunt zitten. Aan de achtergevel bevindt zich een praktische waterkraan. Achterin de tuin staan twee bergingen, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. INDELING BEGANE GROND ENTREE/HAL Entree met praktische trapkast (met vernieuwde meterkast en verdeler vloerverwarming), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en toiletruimte TOILETRUIMTE Moderne toiletruimte met vrijhangend closet. WOONKAMER De uitgebouwde en bovenal lichte woonkamer is een echte eyecatcher. Dankzij de lichtstraat in de uitbouw geniet de woonkamer van een prettige en natuurlijke lichtinval. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. Het strakke stucwerk plafond, stucwerk/behang wandafwerking én de elektrische haard zorgen voor een moderne en sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde staat de woonkamer in direct tuincontact middels de openslaande deuren. OPEN KEUKEN Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met wandopstelling en een fraai kook-/spoeleiland. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en is van alle gemakken voorzien waaronder; inductiekookplaat met flexibele zone, oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, spoelbak en rvs afzuigkap. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS (3) Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Daarnaast beschikken ze over aluminium kozijnen met isolerende beglazing, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinigheid. De ouderslaapkamer aan de achterzijde gelegen beschikt over een vaste kastenwand en de andere slaapkamer, thans in gebruik als kastenkamer, aan de achterzijde beschikt over de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. TOILETRUIMTE Separate toiletruimte met modern vrijhangend closet. BADKAMER (2023) De in 2023 vernieuwde badkamer is modern en stijlvol afgewerkt en voorzien van een royale inloopregendouche met handdouche, inbouwspots en een wastafel met meubel. Een eigentijdse ruimte waar comfort centraal staat. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime (slaap)kamer met een laminaatvloer en een kunststof dakkapel (2018), wat zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval. De CV-installatie is keurig en praktisch weggewerkt in een vaste kast op deze verdieping. Bent u op zoek naar een instapklare, uitgebouwde gezinswoning met moderne afwerking en een verrassend ruime indeling in Breda? Dan nodigen wij u van harte uit om Jan David Zocherstraat 22 te komen bezichtigen. U zult aangenaam verrast zijn door de ruimte, het licht en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft! EXTRA INFORMATIE - Aangezien de woning ouder is dan 60 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. - Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. - Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 338.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Jan David Zocherstraat 22
De WOZ-waarde van Jan David Zocherstraat 22 is 338.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 74.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan David Zocherstraat en 21.7% lager dan de realistische woningwaarde van Jan David Zocherstraat 22.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Jan David Zocherstraat 22 in Breda ligt tussen de 409.000 en 456.000 euro. Deze waarde is 58.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jan David Zocherstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jan David Zocherstraat 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
