Huispedia
108 m2 wonen
177 m2 perceel
7 kamers
A

Gilbert van Zinnikstraat 11

108 m²
177 m²
7 kamers
A
4827 AJ Breda
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.472/m²
Vraagprijs per m²
€ 382K – 425K
Huispedia Woningwaarde
84 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Verrassend ruime gezinswoning met diepe, verzorgde achtertuin
Op zoek naar een praktische en verrassend ruime gezinswoning? Deze woning in de wijk Hoge Vucht biedt volop leefruimte, vier volwaardige slaapkamers en een diepe, verzorgde achtertuin. Bovendien woon je hier op korte afstand van het groene buitengebied van de Lage Vuchtpolder. Een fijne combinatie van comfortabel wonen, goede voorzieningen en de mogelijkheid om vanuit huis zo de natuur in te lopen.
De woning is in de afgelopen jaren op verschillende vlakken gemoderniseerd en beschikt over energielabel A. De woning is voorzien van dubbele beglazing, 8 zonnepanelen en extra dakisolatie. Zo combineer je een praktische gezinswoning met een energiezuinige basis.
INDELING
Begane grond
Via de ruime entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de vernieuwde trapopgang, moderne toiletruimte, praktische bergkast en meterkast.
De lichte doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De vele lichtinval zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer. Er is volop ruimte voor een fijne zithoek en een ruime eettafel. De woonkamer staat in directe verbinding met de halfopen keuken.
De praktische keuken biedt meer dan voldoende opbergruimte in de verschillende boven- en onderkasten. De koelkast, vaatwasser, het aanrechtblad, de spoelbak en de kraan zijn de afgelopen jaren vernieuwd. Vanuit de keuken heb je via een loopdeur direct toegang tot de heerlijk ruime achtertuin.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, de badkamer en het separate tweede toilet.
Twee slaapkamers liggen aan de koelere achterzijde van de woning, waaronder de riante master bedroom. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is ruim van formaat. Op de gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer en het toilet, ligt een nette laminaatvloer.
De badkamer is modern uitgevoerd in 2024 en voorzien van een wastafelmeubel, douche, designradiator en mechanische ventilatie. Het separate tweede toilet bevindt zich eveneens op deze verdieping.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een praktische wasruimte met aansluitpunten voor de wasmachine en een wastafel. In een separate bergkast zijn de Remeha cv-ketel en de omvormer van de 8 zonnepanelen opgesteld.
De ruime vierde slaapkamer beschikt over een dakkapel en is dankzij de goede afmetingen en hoeveelheid daglicht uitstekend als volwaardige slaapkamer te gebruiken.
Het dak van de woning is in 2024 van buitenaf extra geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen.
Tuin
De circa 14 meter diepe achtertuin is verzorgd aangelegd met twee terrassen, gazon en diverse beplanting. De verschillende zitplekken zorgen ervoor dat je de tuin praktisch kunt gebruiken en op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden.
Achter in de tuin bevindt zich een berging over de volledige breedte van de woning. Ook hiervan is het dak enkele jaren geleden vernieuwd. De berging beschikt over elektra en via de achterom is de tuin ook vanaf de achterzijde bereikbaar.
Ligging
De woning ligt in de wijk Hoge Vucht, op korte afstand van diverse dagelijkse voorzieningen. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar. Tegelijkertijd ligt het groene buitengebied van de Lage Vuchtpolder dichtbij, waardoor je vanuit de woning snel de rust en ruimte van het groen opzoekt.
Ook het stadscentrum en de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Kortom: een comfortabele en energiezuinige gezinswoning met vier slaapkamers, een diepe achtertuin en een praktische indeling. Een woning die ruimte biedt aan het hele gezin en een fijne combinatie biedt van wonen in een groene omgeving en de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 382.000 - 425.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie, vloerisolatie
Verwarming
warmtepomp
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
108 m2
Perceeloppervlakte
177 m2
Inhoud
419 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, conventionele oven, gaskookplaat, afzuigkap, composiet werkblad, inloop koelkast
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
84 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Garage

Soort garage
Garage mogelijkheid
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2019
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 375.000
  2. 02-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 23-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,3%.

€ 382.000 – 425.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.731/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Willem van. 31 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod
  • Leon van He. 34 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Willem van. 3 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12310
€
Hypotheeksom € 403000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 170,-
Rioolheffing · bewoners € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 99,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.213,-
Geschatte belasting € 101 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 335.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gilbert van Zinnikstraat 11

De WOZ-waarde van Gilbert van Zinnikstraat 11 is 335.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 40.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gilbert van Zinnikstraat en 16.9% lager dan de realistische woningwaarde van Gilbert van Zinnikstraat 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Breda noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Breda noord ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.2 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
  • Breda 2.46 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 8.23 km · Treinstation
  • Gilze-Rijen 14.62 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 420 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 420 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gilbert van Zinnikstraat 11 in Breda ligt tussen de 382.000 en 425.000 euro. Deze waarde is 36.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Gilbert van Zinnikstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gilbert van Zinnikstraat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.