Aalststraat 30 4826 PR Breda

Aalststraat 30 Breda

Ruime en netjes afgewerkte tussenwoning met drie slaapkamers, dakkapel, verzorgde achtertuin op het oosten, vrijstaande stenen berging en energielabel A+

Comfortabel wonen met verrassend veel ruimte, een nette afwerking én een uitstekend energielabel. Dat is wat deze tussenwoning aan de Aalststraat 30 in Breda te bieden heeft. Met een woonoppervlakte van circa 115 m², zonwering, drie slaapkamers, een ruime badkamer, een dakkapel en een verzorgde voor- en achtertuin biedt de woning volop wooncomfort. Dankzij onder andere de zonnepanelen, uitgebreide isolatie, HR++ glas en stadsverwarming beschikt de woning bovendien over energielabel A+.

Wonen in Biesdonk
De Aalststraat ligt in Biesdonk, in Breda-Noord. De woning heeft een praktische ligging met verschillende dagelijkse voorzieningen in de omgeving. Zo zijn onder andere winkels, supermarkten en scholen op korte afstand te vinden.
Ook de bereikbaarheid is prettig. Het centrum en station van Breda zijn goed bereikbaar, waardoor je hier rustig woont met de voorzieningen van de stad binnen handbereik.

Begane grond
De woning heeft een nette afwerking en beschikt over een woonkamer van circa 28 m², vanuit de woonkamer heb je via de schuifpui een directe toegang naar de tuin. Vanuit de open keuken is er via een deur ook toegang tot de achtertuin. Dit zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten.
Naast de woonkamer en keuken beschikt de begane grond over praktische ruimtes, waaronder de gang en het toilet.

Verdieping en zolder
De woning telt in totaal drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De aanwezige dakkapel zorgt op de bovenste verdieping voor extra ruimte.
De badkamer is ruim uitgevoerd en voorzien van een wastafel met wastafelmeubel, een ligbad en een inloopdouche. Daarnaast beschikt de woning over onder andere een afzonderlijke wasruimte met toilet en twee overlopen.

Energiezuinig wonen
Een sterk pluspunt is energielabel A+, dat geldig is tot mei 2036. De woning beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie, HR++ glas en zonnepanelen.
Zowel de verwarming als het warme water worden verzorgd via stadsverwarming. Daarmee beschikt de woning over verschillende voorzieningen die bijdragen aan comfortabel en energiezuinig wonen.

Verzorgde tuin op het oosten
Aan de achterzijde bevindt zich een verzorgde achtertuin op het oosten. De tuin is circa 10 meter diep en 5,92 meter breed en heeft een oppervlakte van circa 59 m². Vanuit de keuken stap je direct de tuin in.
De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging van circa 8 m², voorzien van elektra. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich eveneens een tuin.

Bijzonderheden
* Netjes afgewerkte tussenwoning;
* Bouwjaar 1965;
* Circa 115 m² woonoppervlakte;
* Perceel van 152 m²;
* Inhoud circa 408 m³;
* Drie slaapkamers;
* Dakkapel aanwezig;
* Zonwering;
* Schuifpui;
* Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel;
* Deur vanuit de keuken naar de achtertuin;
* Achtertuin van circa 59 m² op het oosten;
* Achterom aanwezig;
* Vrijstaande stenen berging van circa 8 m² met elektra;
* Zonnepanelen;
* Dak-, muur- en vloerisolatie;
* HR++ glas;
* Energielabel A+;
* Verwarming en warm water via stadsverwarming;
* Volle eigendom;
* Openbaar parkeren;
* Aanvaarding in overleg.

Een ruime en verzorgde woning met drie slaapkamers, een fijne tuin en uitstekende energieprestaties op een praktische locatie in Breda. Nieuwsgierig geworden naar Aalststraat 30? We laten de woning graag tijdens een bezichtiging aan je zien.

Toon meer Toon minder