van der Duyn van Maasdamstraat 9, Breda
58 m²
136 m² perceel
3 kamers
€ 289.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Tongerenstraat 3 4826 LE Breda
€ 289.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 359.000 -
399.000
Wonen
115 m2
Perceel
173 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Maak van deze woning uw droomwoning!
Deze lichte en ruime tussenwoning beschikt over een riante woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, zonnepanelen, stenen berging en een achtertuin op het zonnige zuiden die voorzien is van een veranda waar je heerlijk kunt genieten tot in de late uurtjes!
Met modernisering dient rekening gehouden te worden.
Ligging en omgeving
Het woonhuis is gelegen in Breda-Noord. In deze woonwijk treft u een grote diversiteit aan woningbouw. Er zijn diverse voorzieningen op korte afstand te vinden. Zo treft u op loopafstand het winkelcentrum "Moerwijk". Dit winkelcentrum biedt een groot aanbod aan diverse winkels. Ook scholen, zowel basisscholen als middelbare scholen, zijn op loopafstand gelegen.
Tevens is er op loopafstand een bushalte gelegen. Het centrum van Breda alsmede het centraal station zijn snel te bereiken.
De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen A16, A27 en A59) is uitstekend te noemen.
Bouwkwaliteit
Het woonhuis is degelijk gebouwd met gebruikmaking van spouwmuren. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met grotendeels dubbel glas.
Tevens is de woning gedeeltelijk voorzien van rolluiken. Een bijkomend voordeel is dat de een woning met rolluiken (bij goed gebruik) koeler is, dan een woning zonder.
De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet. Voor het warme water is een doorstroomapparaat aanwezig.
Tuin
De achtertuin is fraai aangelegd met een terras, veranda, borders en is gesitueerd op het zuiden waardoor u optimaal kunt genieten van de zon.
Achter in de tuin is een berging aanwezig daarnaast is de tuin tevens toegankelijk middels een achterom.
Begane grond
Hal/entree met toiletruimte, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer en heeft aan de voor- en achterzijde een grote raampartij waardoor er veel licht de woonkamer in valt. De openkeuken ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven met voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken en woonkamer is er toegang tot veranda en de heerlijke tuin!
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 is voorzien van vloerbedekking en grote raampartij, gelegen aan de voorzijde; slaapkamer 2 is voorzien van laminaatvloer en rolluik, gelegen aan de achterzijde; slaapkamer 3 beschikt over vloerbedekking en is tevens gelegen aan de achterzijde.
De badkamer is uitgerust met een wastafel, inloopdouche, radiator en beschikt over natuurlijke ventilatie.
Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger.
TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder met toegang tot slaapkamer 4, die voorzien is van een dakraam.
Oplevering : in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 289.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.513
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 115 m2
- Perceeloppervlakte 173 m2
- Inhoud 407 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 75m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tongerenstraat 3 in Breda
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 359.000 -
399.000
+7.4%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 289.000
€ 2.513/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Tongerenstraat 3 in Breda ligt tussen de 359.000 en 399.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 289.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Tongerenstraat 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tongerenstraat 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-03-2024
Te koop
€ 289.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Breda
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Tongerenstraat 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tongerenstraat 3 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,13 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 1,97 km |
| Snelweg afrit | 4,83 km |
| Supermarkt | 0,62 km |
| Kinderopvang | 0,45 km |
| Basisonderwijs | 0,32 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 279.233
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.56%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tongerenstraat 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tongerenstraat 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tongerenstraat 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Tongerenstraat 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus