Lelystraat 2-F75, Breda
52 m²
2 kamers
1974
€ 235.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Antwerpenstraat 42 4826 HC Breda
€ 245.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 264.000 -
293.000
Wonen
75 m2
Balkon
8 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Voormalig 4-kamerappartement met kunststof kozijnen en HR++ glas op de 4e verdieping met vrij uitzicht en optimale privacy.
Het appartement heeft een lichte woonkamer, eetkamer en suite, 2 royale slaapkamers, neutrale keuken en badkamer, een separate toiletruimte, een balkon ideaal gesitueerd op het zuiden en een eigen berging op de begane grond.
Gelegen in het eerste complex van de Antwerpenstraat: dus heerlijk vrij uitzicht door het ontbreken van direct tegenovergelegen hoge bebouwing.
In de directe nabijheid vinden we het overdekte winkelcentrum Moerwijk met een gevarieerd winkelaanbod, (basis)scholen, sportcomplex Wisselaar, park, kinderboerderij, medische voorzieningen en het mooie natuurgebied met diverse fiets- en wandelmogelijkheden ten noorden van de stad.
Via de nabijgelegen rondweg zijn de snelwegen A16, A27, A58 en A59 eenvoudig bereikbaar. Op 15 minuten fietsen ligt de binnenstad van Breda en het NS-station.
LET OP:
Voor deze woning is eventueel starterslening mogelijk tot een leeftijd van 45 jaar. Hierdoor kunt u tot €25.000,- extra lenen bovenop de maximale hypotheek. Daarnaast ook eventueel vrijstelling tot overdrachtsbelasting (2% van koopsom) tot een leeftijd van 35 jaar. Ik informeer u graag naar de mogelijkheden.
Bouwjaar : 1965
Woonoppervlakte : ca. 75 m²
Inhoud : ca. 228m³
Balkon : ca. 8 m²
Berging : ca. 6 m²
Bieden vanaf: € 245.000 k.k.
INDELING
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en intercomsysteem, toegang tot de liften en het trappenhuis. Eveneens op de begane grond gelegen de eigen berging (ca. 3,0 x 2,0 m.).
Appartement
Vanuit de galerij heb je toegang tot het appartement. In de entree/hal bevindt zich een intercom, provisieruimte en meterkast. De hal geeft toegang tot de keuken, twee slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte, de woonkamer en de eetkamer.
Aan de voorzijde is de keuken in neutrale kleurstelling gelegen, welke is voorzien van een keukeninrichting met diverse apparatuur waaronder een koelkast, vriezer met 3 vrieslades, oven, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Er is tevens voldoende opbergruimte aanwezig in de diverse lades, onder- en bovenkasten. In één van de bovenkasten bevindt zich de geiser waardoor je snel warm water hebt.
De woonkamer (ca. 3,6 x 6,4 m.) met een grote raampartij heeft vrij uitzicht over onder andere de voorgelegen groenstrook met waterpartij. Aan de woonkamer is een extra eetkamer (ca. 2,0 x 4,3 m.) die is voorzien van dezelfde laminaatvloer als de woonkamer. De eetkamer kan ook uitstekend dienen als studeerkamer of als 3e slaapkamer. Je hebt namelijk een extra deur naar de hal.
Via de eetkamer aan de woonkamer ook toegang tot het balkon over het volledige breedte van het appartement. Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden. Door het ontbreken van tegenovergelegen hoge bebouwing biedt dit appartement naast een fijn uitzicht ook optimale privacy en geen enkele inkijk.
De nette badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche met thermosstaatkraan, wastafelmeubel met vaste hoge kast, een spiegelkast met opbergruimte en plek voor je wasmachine.
De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir en een lichte wandtegel.
Slaapkamer 1 (ca. 3,6 x 3,0 m.) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van inbouwkasten en een nette laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (ca. 2,4 x 4,3 m.) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een nette laminaatvloer.
Bij het appartement hoort een eigen berging (ca. 6 m2). De berging is gesitueerd op de begane grond.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen thans ca. € 257 per maand. Hierbij is inbegrepen het voorschot op de stookkosten (ca. € 37,- per maand), het waterverbruik, de opstalverzekering, reservering groot en klein onderhoud, verlichting, liftonderhoud, schoonhouden openbare ruimtes, gemeenschappelijk tuinonderhoud en de administratiekosten.
Viervoeters zijn toegestaan in je appartement mits ze niet voor overlast zorgen. Uitgebreide informatie over de Vereniging van Eigenaren is uiteraard beschikbaar.
BOUWKENMERKEN
* Kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing;
* Meterkast: 3 groepen
* Verwarming via stadsverwarming en warm water via geiser.
Stadsverwarming is een duurzaam alternatief voor gas. 40 tot 60% minder CO2 uitstoot. Meer weten over stadsverwarming?
Ga naar naar mijn blog: Wat is stadsverwarming in Breda onder de kop leesvoer.
* Coaxaansluiting;
* Energielabel C (geldig tot 17 januari 2034);
* Met liftinstallatie.
LOKATIE
Antwerpenstraat is gelegen in Biesdonk in de woonwijk Breda Noord.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je in 5 minuten naar de supermarkt en andere winkels in het overdekte winkelcentrum Hoge Vucht.
In de buurt zijn onder andere diverse scholen, gemeenschapshuis de Wegwijzer en een zeer groot sportcomplex met onder andere tennisbanen, fitness en een zwembad. Heb je een hond? Wandel naar de Lage Vuchtpolder of naar de kinderboerderij Parkhoeve.
Binnen 11 minuten ben je met de fiets bij het NS station of in de bruisende binnenstad van Breda. Even winkelen, uit eten, naar de bioscoop of genieten in het park Valkenberg.
Via de straat Doornboslaan ben je ook zo op de uitvalswegen naar Tilburg, Utrecht, Roosendaal of Rotterdam.
Kortom, een fijne plek om te wonen.
BIJZONDERHEDEN
- Het appartement is gelegen op de 4e verdieping in het eerste appartementencomplex van de Antwerpenstraat. Dit betekent dat u vanaf deze hoogte privacy en een heerlijk vrij uitzicht hebt;
- Gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing;
- Door de grote raampartijen op het zuiden kent het appartement een fijne lichtinval;
- Multifunctionele eetkamer;
- Winkelcentrum Moerwijk is op loopafstand gelegen;
- Op 15 minuten fietsen van het centrum en NS station;
- Eenvoudige aansluiting op de diverse uitvalswegen.
Alle detailgegevens over Antwerpenstraat 42 kan je overzichtelijk lezen in de brochure.
Maak deze woning jouw nieuwe thuis en geniet van alles wat het te bieden heeft. Neem contact op met NVM makelaar Corette Willemars van Willemars Wonen ( 06-25116893) voor een bezichtiging of vraag deze aan via de website.
We laten je graag de woning zien.
Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
De huidige verkopers hebben het appartement niet bewoond, waardoor een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte wordt opgenomen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 264.000 - 293.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 75 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Inhoud 225 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 4e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 257 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Antwerpenstraat 42 in Breda
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 264.000 -
293.000
+7.26%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 245.000
€ 3.267/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Antwerpenstraat 42 in Breda ligt tussen de 264.000 en 293.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 245.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Antwerpenstraat 42.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
16
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Antwerpenstraat 42 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Breda
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Antwerpenstraat 42 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Antwerpenstraat 42 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Antwerpenstraat 42 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,36 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 2,18 km |
| Snelweg afrit | 4,36 km |
| Supermarkt | 0,39 km |
| Kinderopvang | 0,13 km |
| Basisonderwijs | 0,41 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,08 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 280.414
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.44%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Antwerpenstraat 42.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Antwerpenstraat 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Antwerpenstraat 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Antwerpenstraat 42 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus