Verkocht onder voorbehoud
Hobokenstraat 251 4826 ED Breda
€ 260.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 272.000 -
309.000
Wonen
86 m2
Balkon
6 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Modern en instapklaar 4-kamerappartement met berging en zonnig balkon. Het appartement is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en heeft o.a. een luxe keuken, badkamer en toiletruimte.
Het overdekte winkelcentrum Moerwijk is op korte afstand gelegen en ook het bruisende stadscentrum van Breda is nabij gelegen. Een lift is aanwezig.
Bouwjaar 1968
Woonoppervlakte ca. 85m²
Balkon ca. 7m²
Berging ca. 8m²
LIGGING EN OMGEVING
Het appartement is gelegen in een rustige straat aan de groene rand van de wijk Hoge Vucht. Het natuurgebied van de Vuchtpolder, het Zwarte Dijkje en de kinderboerderij bevinden zich bijna op steenworp afstand.
Er zijn tevens goede verbindingen met het stadscentrum van Breda, NS-station Breda Centraal en de snelwegen A16, A27 en A59.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen per maand € 266,- en het voorschot voor de stookkosten € 80,-. In de servicekosten zijn o.a. begrepen schoonmaak van de gezamenlijke ruimten, liftonderhoud, dagelijks onderhoud en reservering groot onderhoud, opstalverzekering en waterverbruik.
BOUWKWALITEIT
Het appartement is traditioneel gebouwd en grotendeels voorzien van houten buitenkozijnen voorzien van dubbele beglazing. De woonkamer ramen en de voordeur zijn voorzien van kunststof met HR++ glas. Het complex verkeert in een goede staat van onderhoud door actief beleid van de Vereniging van Eigenaars. Tevens zijn er in 2023 zonnepanelen geplaatst die de gezamenlijke ruimtes voorzien van elektra/licht. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van blokverwarming. De meterkast is gemoderniseerd en beschikt o.a. over een krachtstroomgroep. Alle wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk.
INDELING
BEGANE GROND
Centrale hal met entree van het complex, trappenhuis en toegang tot de lift; eigen afsluitbare berging voorzien van elektra (ca. 3.88 x 2.10m).
7e VERDIEPING – APPARTEMENT
Entree met vernieuwde meterkast en garderobe nis, op de vloer liggen moderne plavuizen. Toegang tot de ruime hal met intercom en toegang tot de vertrekken van het appartement; Ruime en lichte woonkamer (afm. 6.13 x 4.22m) met vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de slaapkamer/kantoor met toegang tot het balkon; moderne en luxe keuken (afm. 3.44 x 2.20m) voorzien van een brede 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven, kokend water kraan, koelkast, vrieslades, vaatwasmachine en aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. Tevens is deze keuken voorzien van veel opbergruimte en een apothekerskast; Ruime slaapkamer II (afm. 4.22 x 3.41m) aan de galerijzijde; slaapkamer III (afm. ca. 3.05x 2.85m) met deur naar het balkon; Luxe en moderne badkamer (afm. ca. 2.47 x 2.00m) voorzien van een riante 2-persoons inloopdouche met 2 regendouches en een glazenwand, groot wastafelmeubel met spiegelwand en losse kast. Deze fraaie badkamer is deels betegeld en deels v.v. stukwerk wanden en afgewerkt met led verlichting en inbouwspots; moderne en deels betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje; ruim balkon (afm. ca. 1.09 x 4.95m) gesitueerd op het westen met een fraai wijds uitzicht.
BIJZONDERHEDEN:
- Modern en luxe en volledig instapklaar 4-kamerappartement op de 7e verdieping gelegen.
- De VvE heeft in 2023 zonnepanelen geplaatst op het dak deze voorzien de gemeenschappelijke ruimtes van elektra/licht.
- Goede parkeergelegenheid op eigen terrein van de VvE.
- Op loopafstand gelegen van het winkelcentrum en op fietsafstand van het bruisende stadscentrum en het NS-station Breda.
- Grotendeels voorzien van houten kozijnen en deels kunststof met dubbele beglazing, nieuwe sloten en tochtstrippen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 272.000 - 309.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1968
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 86 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 284 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 7e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 266 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hobokenstraat 251 in Breda
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 272.000 -
309.000
+7.25%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 260.000
€ 3.023/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hobokenstraat 251 in Breda ligt tussen de 272.000 en 309.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 260.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hobokenstraat 251.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hobokenstraat 251 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-11-2015
Uit de verkoop
07-05-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hobokenstraat 251 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,99 km |
Bushalte | 0,07 km |
Centrum | 2,81 km |
Snelweg afrit | 5,23 km |
Supermarkt | 0,54 km |
Kinderopvang | 0,40 km |
Basisonderwijs | 0,52 km |
Voortgezetonderwijs | 0,90 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 306.501
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.32%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hobokenstraat 251.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus