logo Huispedia

Hobokenstraat 251

Nog niet te koop
Nog niet te koop

Hobokenstraat 251 4826 ED Breda

Realistische woningwaarde € 286.000 - 327.000
Wonen 86 m2
Balkon 6 m2
Kamers 4

Gelegen aan de Hobokenstraat in Breda ligt dit prachtige en royale 4-kamer appartement. Hobokenstraat 251 is een galerijwoning en heeft een woonoppervlakte van 86 m2. De woning heeft een prettig balkon van 6 m2. De woning is gebouwd in 1968 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Leuk wonen in Breda, dan zit je hier goed. Hobokenstraat 251 is gelegen in de gezellige buurt Breda noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 86 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
  • Inhoud 284 m3

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hobokenstraat 251 in Breda

Realistische woningwaarde feb 2025

€ 286.000 - 327.000
+7.8% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Hobokenstraat 251 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hobokenstraat 251 in Breda ligt tussen de 286.000 en 327.000 euro. Deze waarde is 17.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hobokenstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Hobokenstraat 251? Bekijk het complete waarderapport.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hobokenstraat 251.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
99%
86 m²
appartement
€ 265.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
97%
87 m² +1 m²
appartement
€ 250.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
97%
87 m² +1 m²
appartement
€ 235.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
94%
77 m² -9 m²
appartement
€ 275.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

2
onderboden
2
op vraagprijs
43
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

15,200
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Breda


Geschatte belasting € 52,- /mnd

WOZ Hobokenstraat 251

De WOZ-waarde van Hobokenstraat 251 is 239.000 euro. Dit bedrag is 29.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hobokenstraat en 19.3% lager dan de realistische woningwaarde van Hobokenstraat 251.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hobokenstraat 251 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hobokenstraat 251 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,99 km
Bushalte 0,07 km
Centrum 2,81 km
Snelweg afrit 5,23 km
Supermarkt 0,54 km
Kinderopvang 0,40 km
Basisonderwijs 0,52 km
Voortgezetonderwijs 0,90 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

30%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 365.490

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572

+2.4%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hobokenstraat 251.