4824 NX Breda
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Brandebeemd in Breda ligt deze unieke woning. Brandebeemd 86 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 115 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 162 m2. De woning is gebouwd in 1984 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 0.6% groter dan het gemiddelde.
Brandebeemd 86 is gelegen in de leuke buurt Breda noord-west. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Brandebeemd 86 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Brandebeemd 86 is 396.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 47.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brandebeemd en 12.5% lager dan de realistische woningwaarde van Brandebeemd 86.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Brandebeemd 86 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 297.500 k.k.
Reeperf 89
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 389.000
Cannaertserf 32
99 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 279.500 k.k.
Reeperf 83
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 275.000 k.k.
Brandebeemd 87
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 425.000
Hoekakker 21
97 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 450.000
Ripaertsbee. 29
128 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 375.000
Neteltuin 6
105 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 375.000
Waterakker 15
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 375.000
Slotenakker 18
109 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 410.000
Huiserf 57
120 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda schatten we de waarde van Brandebeemd 86 nu tussen € 419.000 en € 487.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Brandebeemd 86 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
