4824 LN Breda
Vekenoord 19
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt70% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Vekenoord in Breda ligt deze karakteristieke woning. Vekenoord 19 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 18 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 156 m2. De woning is gebouwd in 1989 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 82.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Vekenoord. Als we naar het perceel kijken is dit 15.7% kleiner dan het gemiddelde.
Vekenoord 19 is gelegen in de fijne buurt Breda noord-west. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 98.000 - 114.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1989
- Woonoppervlakte 18 m2
- Perceeloppervlakte 156 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Vekenoord 19 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Vekenoord 19 is 402.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 61.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vekenoord en 278.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Vekenoord 19. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Vekenoord 19 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2022
€ 209.000
Hofstedenla. 24
45 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 200.000
Flintdijk 16-A
48 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 149.000
Dorpsstraat 19
21 m² · kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 150.000
Vier Heultj. 96
34 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 135.000
Wildertstra. 33-74
41 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 189.000
Vier Heultj. 98
39 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 198.500
Doctor Scha. 18
40 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 289.000
Willemstraat 53-E
46 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 219.000
Willemstraat 53-G
45 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 269.000
Stellenbosc. 42
47 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Breda noord-west: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.42 km · 12 min. fietsen
-
Supermarkt 0.8 km · 10 min. lopen
-
Basisonderwijs 1.08 km · 4 min. fietsen
-
Breda-Prinsenbeek 3.3 km · Treinstation
-
Breda 4.21 km · Treinstation
-
Lage Zwaluwe 12.53 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 522.269
- Waardetrend afgelopen jaar +2.44%
- Gezinnen met kinderen 37%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Vekenoord 19?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda schatten we de waarde van Vekenoord 19 nu tussen € 98.000 en € 114.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Breda op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Vekenoord 19 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.