Fazantstraat 1 4815 GD Breda

** starterswoning ** instapklaar ** jaren '30 ** tuin met achterom ** Belcrum ** gunstige ligging **

Starters opgelet! Ben je op zoek naar een compacte en sfeervolle woning op een leuke plek in Breda? Dan is deze charmante woning zeker het bekijken waard. De woning ligt in de wijk Belcrum, een wijk die volop in ontwikkeling is en bekend staat om haar karakter, gezellige sfeer en gunstige ligging ten opzichte van het centrum. De woning is ideaal voor een één- of tweepersoonshuishouden en combineert karakteristieke details met modern wooncomfort, zoals een moderne keuken en badkamer en een visgraat PVC-vloer op de begane grond. Benieuwd naar meer? Bel/app dan met ons kantoor.

Bijzonderheden:
- Ideale starterswoning;
- Instapklaar en modern ingericht;
- Voorzien van houten kozijnen welke recent zijn geschilderd (febr. '26);
- Bijna volledig voorzien van HR beglazing (m.u.v. alle bovenste kleine ramen);
- Zonrijke achtertuin gelegen op het zuidoosten;
- Centraal gelegen nabij het centrum en het NS-station.

Thuiskomen
Je parkeert je auto in de parkeervakken in de straat voor de deur (met parkeervergunning). Vanuit hier loop je naar de voordeur en stap je de hal binnen. Hier valt direct het karakteristieke glas-in-lood detail op, dat zorgt voor een sfeervol welkom en een stukje authenticiteit is bewaard gebleven.
Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, keuken en de trapopgang naar de verdieping.

Begane grond
De woonkamer is een knusse en gezellige leefruimte waar je eenvoudig een fijne zit- en eethoek creëert. Dankzij de grote ramen valt er prettig veel daglicht naar binnen, wat de ruimte een lichte en open uitstraling geeft. Via de tuindeur loop je zo de achtertuin in.
De begane grond is afgewerkt met een moderne visgraat PVC-vloer, wat zorgt voor een stijlvolle en warme basis die bij vrijwel ieder interieur past.

De keuken is gesitueerd in een afgesloten ruimte en modern ingericht in een praktische hoekopstelling. Aan apparatuur is aanwezig: een fornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron en koelkast. Tijdens het koken kijk je prettig uit op de achtertuin.

Vanuit de keuken bereik je de badkamer. Deze is volledig betegeld en modern uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en toilet. Een verzorgde ruimte die van alle gemakken is voorzien.

Verdieping
Via de trapopgang kom je op de verdieping. Hier bevindt zich de slaapkamer, een fijne en rustige plek om je terug te trekken. Dankzij de knieschotten is er bovendien extra bergruimte aanwezig, waardoor de ruimte praktisch benut kan worden.

Buitenleven
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en daarmee heerlijk zonnig. Een fijne plek om van het buitenleven te genieten, bijvoorbeeld met een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue op een warme zomeravond.
In de tuin bevindt zich een poort, waardoor je ook achterom thuis kunt komen. Ideaal wanneer je met de fiets thuiskomt en deze direct op eigen terrein wilt stallen.

Locatie
De Belcrum in Breda is een hippe, creatieve en snelgroeiende woonwijk direct achter het Centraal Station, vaak omschreven als een 'hotspot' met een industriële uitstraling. De wijk combineert karakteristieke jaren '30-woningen met moderne nieuwbouw rond de Belcrumhaven. Het is een zeer gewilde, centrale locatie met veel horeca en creatieve ondernemers.

Toon meer Toon minder