Braakdonk 7 4824 DX Breda

Braakdonk 7, Breda – verborgen parel met wow-factor
Deze verborgen parel van Breda móet je gezien hebben.
Aan een rustig doodlopend straatje ligt deze verrassend ruime en speels ingedeelde vrijstaande woning van maar liefst ca. 170 m², waar licht, comfort en moderne afwerking perfect samenkomen.

Wat deze woning direct bijzonder maakt? De indrukwekkende lichtinval, de vide met hoog plafond en de strakke, eigentijdse afwerking van wanden, plafonds en vloeren. Hier stap je binnen en voel je het meteen: dit is geen standaard woning.

Met 5 volwaardige slaapkamers zijn, waarvan één de mogelijkheid biedt om als werk/praktijkruimte te creëren, met eigen ingang/voordeur. Twee royale slaapkamers én twee luxe badkamers zijn gesitueerd op de begane grond, is deze woning niet alleen stijlvol maar ook volledig levensloopbestendig.

En dan de tuin…
Een prachtig aangelegde, geheel rondom het huis gelegen tuin. De beschutte achtertuin is op het zuidwesten gelegen, met een ruim gazon, volwassen beplanting, een sfeervolle vijver en een heerlijk overdekt terras. Dit is zo’n plek waar je het hele jaar door geniet — een echt vakantiegevoel in je eigen achtertuin.

Indeling
Begane grond
Via de ruime oprit met carport bereik je de entree. De hal biedt een garderobe, modern toilet en toegang tot een royale slaapkamer met luxe badkamer ensuite.

De woonkamer is een echte eyecatcher: een speelse indeling met meerdere leefzones, een gezellige houtkachel en aan twee zijden openslaande deuren naar de tuin. Dankzij het hoge plafond en de vide baadt de ruimte in het licht.

De open keuken is modern en compleet uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, oven, magnetron en vaatwasser, en biedt volop kastruimte. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte.

Aan de achterzijde bevindt zich nog een tweede grote slaapkamer met kastenwand en airco, evenals een tweede moderne badkamer met inloopdouche en toilet.

De gehele begane grond is strak afgewerkt en voorzien van een moderne gietvloer in de kleur taupe met (grotendeels) vloerverwarming.

Verdieping
De vide zorgt voor een prachtig ruimtelijk effect en geeft toegang tot drie slaapkamers en een bergkast. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel over de volle breedte.
Een centraal geplaatste airco zorgt voor verkoeling op warme dagen — zowel boven als beneden. Ook hier is de vloer afgewerkt met een gietvloer in de kleur taupe.
?

Tuin
De zonnige tuin is geheel rondom de woninggelegen en gesitueerd op het zuidwesten biedt volop privacy en sfeer. Met een mooi gazon, volwassen groen, een vijver en een overdekt terras is dit dé plek om te ontspannen. Achterin staat een praktische houten berging.

Ligging
Gelegen in de wijk Gageldonk, aan een rustig doodlopend straatje met enkel bestemmingsverkeer. Binnen ca. 15 minuten fietsen sta je in het centrum van Breda en met de auto ben je er nóg sneller. Uitvalswegen richting Tilburg, Rotterdam en Roosendaal bereik je binnen enkele minuten.
Ook winkels, scholen en station Breda-Prinsenbeek liggen in de directe omgeving.

Kenmerken
• Ca. 170 m² woonoppervlakte
• Oprit geschikt voor twee auto’s
• Vrijstaande woning ( semibungalow) met speelse indeling en vide
• Mogelijkheid voor werk/praktijkruimte te creëren, met eigen ingang/voordeur
• 4 slaapkamers + extra kamer
• 2 slaapkamers en 2 badkamers op de begane grond
• Eigentijdse gietvloer in de kleur taupe op beide verdiepingen
• Wanden en plafonds in de gehele woning strak afgewerkt
• Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming
• Gasloos wonen
• 14 zonnepanelen
• Energie label C (is een oud label, nu waarschijnlijk A, maar minimaal B)
• Volledig geïsoleerd
• Zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping

Kortom: een unieke, instapklare woning waar ruimte, licht en comfort samenkomen.
Laat je verrassen — dit is er zo één die je in het echt moet beleven.

Toon meer Toon minder