Priemkruid 68
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Op een mooie locatie in Kroeteneiland, in de wijk Haagse Beemden, staat deze instapklare woning met een zonnig terras boven het water. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een moderne leefkeuken, twee slaapkamers en een complete badkamer.
Een bijzonder pluspunt is de mogelijkheid om de woning uit te breiden met een opbouw. Hiermee kunnen twee extra ruime slaapkamers en een dakterras worden gerealiseerd.
Kroeteneiland is een fijne woonomgeving met woningen die grotendeels aan het water zijn gelegen. Op loopafstand ligt winkelcentrum Heksenwiel, met een gevarieerd aanbod aan winkels. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse scholen, kinderopvang, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. Ook de Asterdplas ligt dichtbij. Met het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting onder andere Breda en omliggende plaatsen zijn de bereikbaarheid en verbindingen goed.
Indeling
We parkeren de auto voor de deur en lopen naar binnen.
Via de entree kom je in de hal. Voordat we naar de slaapkamers gaan lopen we eerst naar boven naar de woonkamer op de eerste verdieping.
Eerste verdieping met zonnig terras
De eerste verdieping vormt het leefgedeelte van de woning. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval en staat in verbinding met het zonnige terras. Vanaf hier heb je vrij zicht over het water en kun je op mooie dagen heerlijk buiten zitten.
De open leefkeuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor koken en tafelen hier mooi samenkomen.
Begane grond
Dan lopen we weer naar beneden en komen in de hal, die toegang geeft tot de twee slaapkamers. Ook bevindt zich hier de moderne badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en ligbad.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een interne berging, handig voor het opbergen van fietsen, voorraad en andere spullen.
Parkeren
Voor de woning zijn twee eigen parkeerplaatsen aanwezig. Hierdoor kun je de auto gemakkelijk voor de deur parkeren.
Mogelijkheid tot uitbreiding
Voor wie behoefte heeft aan extra ruimte, biedt de woning de mogelijkheid om een opbouw te realiseren. Met deze uitbreiding kunnen twee extra slaapkamers en een dakterras worden toegevoegd. Daarmee is de woning ook interessant voor wie in de toekomst meer woonruimte wenst.
Kortom, een fijne, complete woning op een rustige plek aan het water, met volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens uit te breiden.
Bijzonderheden
Speelse woning met veel ruimte en mooi zonnig terras.
Eigen 2 parkeerplaatsen.
Fijne woonomgeving.
Mogelijkheid tot uitbreiding in de toekomst.
Instapklaar.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
22-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 435.000
-
12-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
21-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Priemkruid 76 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 390.000Winnend bod
-
Priemkruid 86 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Priemkruid 36 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 345.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 343.000.
De WOZ-waarde van Priemkruid 68 is 343.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 25.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Priemkruid en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van Priemkruid 68.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Breda noord-west ervan vinden
Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.5 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 1.86 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.79 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
- Breda-Prinsenbeek 1.71 km · Treinstation
- Breda 6.5 km · Treinstation
- Lage Zwaluwe 10.54 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Priemkruid 68 in Breda ligt tussen de 370.000 en 409.000 euro. Deze waarde is 1.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Priemkruid. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Priemkruid 68? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.