Huispedia
92 m2 wonen
99 m2 perceel
3 kamers
A

Priemkruid 68

92 m²
99 m²
3 kamers
A
4823 NA Breda
Verkocht in januari 2023
Vraagprijs
€ 435.000
€ 4.728/m²
Vraagprijs per m²
€ 370K – 409K
Huispedia Woningwaarde
12 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
OPEN HUIZEN DAG – ZATERDAG 3 OKTOBER
Kom vrijblijvend de woning bekijken van 11.00 tot 15.00 uur.
Op een mooie locatie in Kroeteneiland, in de wijk Haagse Beemden, staat deze instapklare woning met een zonnig terras boven het water. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een moderne leefkeuken, twee slaapkamers en een complete badkamer.
Een bijzonder pluspunt is de mogelijkheid om de woning uit te breiden met een opbouw. Hiermee kunnen twee extra ruime slaapkamers en een dakterras worden gerealiseerd.
Kroeteneiland is een fijne woonomgeving met woningen die grotendeels aan het water zijn gelegen. Op loopafstand ligt winkelcentrum Heksenwiel, met een gevarieerd aanbod aan winkels. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse scholen, kinderopvang, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. Ook de Asterdplas ligt dichtbij. Met het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting onder andere Breda en omliggende plaatsen zijn de bereikbaarheid en verbindingen goed.
Indeling
We parkeren de auto voor de deur en lopen naar binnen.
Via de entree kom je in de hal. Voordat we naar de slaapkamers gaan lopen we eerst naar boven naar de woonkamer op de eerste verdieping.
Eerste verdieping met zonnig terras
De eerste verdieping vormt het leefgedeelte van de woning. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval en staat in verbinding met het zonnige terras. Vanaf hier heb je vrij zicht over het water en kun je op mooie dagen heerlijk buiten zitten.
De open leefkeuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor koken en tafelen hier mooi samenkomen.
Begane grond
Dan lopen we weer naar beneden en komen in de hal, die toegang geeft tot de twee slaapkamers. Ook bevindt zich hier de moderne badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en ligbad.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een interne berging, handig voor het opbergen van fietsen, voorraad en andere spullen.
Parkeren
Voor de woning zijn twee eigen parkeerplaatsen aanwezig. Hierdoor kun je de auto gemakkelijk voor de deur parkeren.
Mogelijkheid tot uitbreiding
Voor wie behoefte heeft aan extra ruimte, biedt de woning de mogelijkheid om een opbouw te realiseren. Met deze uitbreiding kunnen twee extra slaapkamers en een dakterras worden toegevoegd. Daarmee is de woning ook interessant voor wie in de toekomst meer woonruimte wenst.
Kortom, een fijne, complete woning op een rustige plek aan het water, met volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens uit te breiden.
Bijzonderheden
Speelse woning met veel ruimte en mooi zonnig terras.
Eigen 2 parkeerplaatsen.
Fijne woonomgeving.
Mogelijkheid tot uitbreiding in de toekomst.
Instapklaar.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 370.000 - 409.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2005
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
stadsverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
92 m2
Perceeloppervlakte
99 m2
Inhoud
358 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
12 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 435.000
  2. 12-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 21-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,2%.

€ 370.000 – 409.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.228/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Priemkruid 76 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 390.000
    Winnend bod
  • Priemkruid 86 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Priemkruid 36 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12030
€
Hypotheeksom € 389000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 174,-
Rioolheffing · bewoners € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 102,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.219,-
Geschatte belasting € 102 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 343.000.

WOZ Priemkruid 68

De WOZ-waarde van Priemkruid 68 is 343.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 25.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Priemkruid en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van Priemkruid 68.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Breda noord-west: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Breda noord-west ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.5 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.86 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.79 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
  • Breda-Prinsenbeek 1.71 km · Treinstation
  • Breda 6.5 km · Treinstation
  • Lage Zwaluwe 10.54 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Priemkruid 68 in Breda ligt tussen de 370.000 en 409.000 euro. Deze waarde is 1.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Priemkruid. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Priemkruid 68? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.