Vermeerstraat 3, Breda
92 m²
137 m² perceel
5 kamers
€ 425.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Priemkruid 33 4823 NA Breda
Realistische vraagprijs
€ 426.000 -
475.000
Wonen
120 m2
Perceel
143 m2
Kamers
4
Verder is deze instapklare woning voorzien van een inpandige berging, eigen parkeerplaats en is gelegen op een uitstekende locatie in de omstreeks 2000 gebouwde wijk " Kroeten"
De woning staat op eigen grond, is degelijk gebouwd en de gevels zijn opgetrokken in fraai metselwerk.
Verder heeft dit object, geïsoleerde binnenmuren met betonnen geïsoleerde verdiepingsvloeren, het platte dak is afgewerkt met bitumen.
Deze woning heeft energielabel A, dus lage kosten aan energie.
Bouwjaar 2001, inhoud ca 400 m³, woonoppervlakte ca 120 m² , perceel 143 m². Aanvaarding: maart 2022
?
De indeling is als volgt:?
?
BEGANE GROND?
?
Entree / hal, staat in open verbinding met de keuken en is voorzien van een tropisch hardhouten vloer (Panga Panga) die doorloopt naar de keuken en woonkamer.
In de open entree bevindt zich de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en is er toegang tot de berging en het toilet.?
Berging, met laminaatvloer en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Daarnaast bevindt de motor van de mechanische ventilatie zich in de berging.?
TOILET :
Het toilet heeft een betegelde vloer, tegelwerk lambrisering en een spuitwerk plafondafwerking.
Het toilet beschikt over een duoblok closet, wastafel met fontein en mechanische ventilatie.?
KEUKEN:
Keuken, is voorzien van een kookeiland met inductie kookplaat, oven, vaatwasser en een gootsteen met mengkraan.
Daarnaast bevinden zich in de inbouwkast een koelkast en de vriezer.
De keuken staat via een gang langs de patio in open verbinding met de woonkamer. Daarnaast is er vanuit de keuken een trap naar de eerste verdieping.?
WOONKAMER:
Woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft via een schuifpui, toegang tot de patio.?
Deze gezellige woonkamer geeft U rust en ruimte.
De afwerking van wanden en plafonds zijn van stuc.
TUIN:
Via de schuifpui in de woonkamer, heeft U toegang tot de tuin.
Deze onderhoudsvrije patiotuin is gelegen op het zuiden.
?
EERSTE VERDIEPING:
?
OVERLOOP:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.?
SLAAPKAMER 1:
Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde van de woning, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking.
Deze slaapkamer is op te splitsen in twee kamers waardoor een derde (slaap)kamer gecreëerd kan worden.
SLAAPKAMER 2:
Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde van de woning, met laminaatvloer, wandafwerking met deels fotobehang en deels stucwerk en spuitwerk plafondafwerking.?
?
BADKAMER :
Badkamer, met betegelde vloer, tegelwerk lambrisering en spuitwerk plafondafwerking.
De badkamer beschikt over een duoblok closet, wastafel met meubel, een ligbad met mengkraan en mechanische ventilatie.?
?
PARKEREN:
?
De woning beschikt over een eigen parkeerplaats voor de woning en nabij de woning, zijn diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig.?
Voor de woning is een overkapping aanwezig voor het stallen van de fietsen.
?
OMGEVING:?
?
De woning is gelegen nabij een groot en gevarieerd winkelcentrum (ca. 50 winkels) met o.a. dagwinkels, postkantoor, Hema, Blokker, kleding en schoenenzaken, restaurants etc.
In de nabije omgeving zijn tevens aanwezig: een kerk, bibliotheek, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen, recreatieplas de Asterd en het Haagse Beemdenbos met prachtige wandel- en fietsroutes.?
?
BEREIKBAARHEID :
?
Goede aan- en toevoerwegen. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. "De Haagse Beemden" heeft een eigen station samen met het dorp Prinsenbeek.?
PLUSPUNTEN van deze gezellige patiowoning :
?
* Volledig isolatiepakket (muur, spouw, dak- vloerisolatie en dubbele beglazing HR ++)?
* Goed onderhouden, instapklaar.
* De woning staat op eigen grond.
* Mogelijkheid tot het maken van een derde (slaap)kamer.
* Ankerloze spouwmuur (dempt veel leefgeluiden ten opzichte van woningen die dit niet hebben )?
* Centrale verwarming via stadsverwarming?
* Warmwatervoorziening door middel van een warmtewisselaar (eigendom)?
* Energielabel A
* 2 vaste (ingebouwde) lichtpunten in de corridor
* Wanden, plafonds en buitenschilderwerk zijn goed afgewerkt.
* Mogelijkheid tot het plaatsen van een extra woonlaag.
* Overkapping aan de voorzijde van de woning tot het plaatsen van fietsen.
* Alle voorzieningen zoals winkels, speeltuinen en uitvalswegen in directe omgeving.
?
?
Koopovereenkomst is gebaseerd op het model NVM, VBO , Vastgoed pro en vereniging eigen huis.
In de koopovereenkomst zal een meetclausule worden opgenomen, het meetrapport is tevens opvraagbaar.
In overleg met de eigenaren worden de bezichtigingen gepland, op vrijdag 1 oktober en zaterdag 2 oktober.?
Een bezichtiging aan deze instapklare patiowoning mag U zeker niet missen, neem daarom snel contact op met Korenhof Makelaardij.?
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 426.000 - 475.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 2001
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming stadsverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 120 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Perceeloppervlakte 143 m2
- Inhoud 412 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- BREDA I 4158
- Oppervlakte 143m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Priemkruid 33 in Breda
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 426.000 -
475.000
+7.4%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Priemkruid 33 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Priemkruid 33 in Breda ligt tussen de 426.000 en 475.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Priemkruid 33.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
3
op vraagprijs
10
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Breda
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Priemkruid 33 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Priemkruid 33 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,68 km |
| Bushalte | 0,46 km |
| Centrum | 2,24 km |
| Snelweg afrit | 1,83 km |
| Supermarkt | 0,81 km |
| Kinderopvang | 0,43 km |
| Basisonderwijs | 0,55 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,47 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 401.959
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.86%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
