Sterrenkroos 143

De huidige bewoners hebben de woning met veel zorg gemoderniseerd. Daarbij is niet alleen aandacht besteed aan de uitstraling en het wooncomfort, maar ook aan het onderhoud. Het resultaat is een eigentijdse en verzorgde woning die helemaal klaar is voor de volgende bewoners.
Met een lichte woonkamer, moderne keuken met kookeiland, maar liefst vijf slaapkamers, een complete badkamer, separate wasruimte en een fijne achtertuin met berging biedt de woning verrassend veel leefruimte. De praktische indeling maakt het huis geschikt voor gezinnen, waarbij ook voldoende ruimte aanwezig is voor thuiswerken of hobby's.
De woning ligt in de geliefde woonwijk Kroeten, een groene en kindvriendelijke omgeving in de Haagse Beemden. Scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen, speelgelegenheden en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook station Breda-Prinsenbeek en de uitvalswegen richting de A16 en A59 zijn goed bereikbaar. De brede groenstroken en volwassen bomen in de omgeving dragen bij aan het prettige en ruimtelijke karakter van de wijk.
Begane grond
Via de entree bereik je de hal met toegang tot het vernieuwde toilet, de meterkast, trapopgang en de woonkamer.
De royale woonkamer vormt samen met de keuken een heerlijke open leefruimte. Dankzij de grote raampartijen en deuren richting de achtertuin valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De moderne PVC-vloer (2023) zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, vernieuwd in 2023. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling en beschikt over een royaal kookeiland met veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Door de open verbinding met het eet- en woongedeelte is een fijne leefkeuken ontstaan waar koken en samenzijn centraal staan.
De gehele benedenverdieping is in 2023 aangepakt en vormt hierdoor een modern en verzorgd geheel. Voor extra comfort is de woonkamer bovendien voorzien van airconditioning en vloerverwarming.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met airconditioning. De overige twee slaapkamers zijn eveneens prettig van formaat en genieten van een fijne lichtinval.
De badkamer is in 2020 volledig gerenoveerd en vormt een echte eyecatcher. De ruimte is compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, toilet en een breed wastafelmeubel. De combinatie van de grote wand- en vloertegels met de groene hexagontegels zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.
Tweede verdieping
De tweede verdieping vormt een volwaardige woonlaag en beschikt over nog eens twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is royaal opgezet en dankzij de grote ramen valt er prettig veel daglicht naar binnen. Ook de tweede slaapkamer heeft een fijn formaat.
Op de overloop bevindt zich daarnaast een separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en extra bergruimte. Met in totaal vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen biedt de woning bijzonder veel ruimte voor het hele gezin.
Buitenruimte
De achtertuin is in 2021 volledig aangepakt en vormt een fijne, onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Er is voldoende plek voor een royale loungeset en een speelgedeelte voor kinderen. Achter in de tuin staat een ruime houten berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen.
Bijzonderheden
* Royale en gemoderniseerde gezinswoning.
* Moderne keuken met kookeiland, vernieuwd in 2023.
* Gehele benedenverdieping aangepakt in 2023, inclusief nieuwe PVC-vloer.
* Complete badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en vloerverwarming, gerenoveerd in 2020.
* Toilet en trappen volledig gerenoveerd in 2020.
* Vloerverwarming aanwezig
* Cv-ketel vernieuwd in 2022.
* Achtertuin volledig opnieuw aangelegd in 2021.
* Hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning.
* Separate wasruimte aanwezig.
– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij
geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
– De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.
– Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.