4823 MA Breda · Bijgewerkt op 2 november 2026
544 m² wonen · 923 m² perceel · 10 kamers · Bouwjaar 2002 · Energielabel A+
Ontdek de geschatte waarde en recente verkopen bij deze woning in de buurt.
Gelegen aan de Waterviolier in Breda ligt deze bijzondere en ruime villa. Waterviolier 3 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 544 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 923 m2. De woning is gebouwd in 2002, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 303% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 208.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Waterviolier 3 is gelegen in de fraaie buurt Breda noord-west. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, aan rustige weg en met vrij uitzicht.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
We vergelijken Waterviolier 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · apr 2026
€ 1.075.000
Dotterbloem 6
222 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2023
€ 1.325.000
Beeksestraat 81
385 m² · 7 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 1.150.000
Langdonk 2
354 m² · 9 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 1.350.000
Velsgoed 12
331 m² · 9 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 1.095.000
Groot Hoogs. 31
250 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 1.185.000
Gageldonkse. 15
268 m² · 6 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 1.350.000
Heilaardreef 5
388 m² · 8 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 690.000
Paardeweide 34
260 m² · 9 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 1.875.000
Schutsestra. 45
584 m² · 8 kamers
Verkocht · jun 2023
Verkoopprijs onbekend
Braakdonk 3
340 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Waterviolier 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
Waterviolier 3
-1790781483.png)
-1764255066.png)