Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Waterviolier in Breda ligt deze bijzondere en ruime villa. Waterviolier 3 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 544 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 923 m2. De woning is gebouwd in 2002, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 303% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 208.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Waterviolier 3 is gelegen in de fraaie buurt Breda noord-west. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, aan rustige weg en met vrij uitzicht.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Breda, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 923 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+5% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Waterviolier 3 is 1.286.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 291.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waterviolier en 42.4% lager dan de realistische woningwaarde van Waterviolier 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Waterviolier 3 in Breda ligt tussen de 2.064.000 en 2.399.000 euro. Deze waarde is 362.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Waterviolier. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Waterviolier 3? Bekijk het complete waarderapport.
