Jeannette Houwingstraat 15, Breda
82 m²
141 m² perceel
4 kamers
€ 300.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Arenberglaan 298 4822 ZR Breda
€ 300.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 360.000 -
396.000
Wonen
110 m2
Perceel
137 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTING BIJ VOORKEUR VIA FUNDA/MAIL
INTRODUCTIE
Stap binnen en voel je welkom in deze nette en sfeervolle tussenwoning.
Een ruime woonkamer met uitbouw, nette (leef)keuken, keurige badkamer, drie slaapkamers, een inpandige berging met wasruimte en een fijne achtertuin met achterom…. deze woning heeft het allemaal! Daarnaast is er nog een vliering/bergzolder waar je o.a. je kerstspullen prima kwijt kunt…
Op korte afstand bevinden zich twee winkelcentra, de Donk en Muizenberg en iets verder winkelcentrum Heksenwiel waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Het station Breda-Prinsenbeek en de snelweg A16 bereik je binnen 3 minuten. Het stadscentrum van Breda bereik je binnen 15 minuten fietsen.
Ben jij net zo enthousiast als ons? Neem snel contact op voor een afspraak.
INDELING
Begane grond;
Via de voortuin is de voordeur te bereiken en kom je binnen in de hal. Hier vind je de toiletruimte, meterkast, en trapopgang naar de eerste verdieping.
Het toilet is voorzien van een hangend toilet, fonteintje, radiator en een bergkast.
Vanuit de hal is zowel de keuken als de woonkamer te bereiken en de tegelvloer in de hal loopt door naar de keuken.
Aan de voorkant van de woning vind je de (leef)keuken. Deze heeft een L opstelling en is met de nodige inbouwapparatuur uitgerust zoals; koelkast, aparte vriezer, combimagnetron, vaatwasser en een keramische kookplaat. De keuken biedt ook genoeg ruimte voor het creëren van een eet plek.
Er is niet alleen een raampartij met uitzicht op de voortuin, ook aan de andere zijde van de keuken is een raampartij te vinden. Dit is een doorkijk naar de woonkamer. Wanneer je staat te koken, heb je dus gewoon zicht op de woonkamer, hoe leuk is dat?! Zie jij je hier al staan te kokkerellen?
De woonkamer bestaat uit 2 kamers. De oorspronkelijke woonkamer en een aanbouw die d.m.v. een schuifpui af te sluiten is.
De trapkast biedt veel bergruimte en in beide ruimtes ligt dezelfde tegelvloer met vloerverwarming.
De aanbouw is nu in gebruik als eetkamer, maar zou ook gebruikt kunnen worden als werkruimte of speelkamer, ideaal! Tevens is in deze ruimte een afzuiging aanwezig die ideaal is voor als je bijvoorbeeld gaat steengrillen of gourmetten.
De lichtkoepel zorgt i.c.m. de schuifpui naar de tuin, voor veel lichtinval. Vanuit deze ruimte bereik je ook de inpandige berging die o.a. als wasruimte gebruikt wordt.
Eerste verdieping;
Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers en badkamer te bereiken. Met uitzondering van de badkamer ligt op deze gehele verdieping dezelfde laminaatvloer.
Aan de achterkant van woning is zowel de grootste (15m²) als kleinste slaapkamer (9m²) te vinden en aan de voorzijde de badkamer en ruime derde slaapkamer (10m²). Vanuit de kleinste slaapkamer is de vliering met bergruimte te bereiken.
De badkamer is volledig betegeld. Naast een bad/douche combinatie en toilet is er ook een wastafelmeubel met bijpassende spiegel aanwezig.
Buitenruimte;
Het is heerlijk vertoeven in deze achtertuin (noordwest) met achterom. Aan een kant is er gekozen voor een heg als scheidingswand met de buren, waardoor er veel groen aanwezig is.
De tuin is voorzien van elektra en een buitenkraantje.
BIJZONDERHEDEN
• Nette sfeervolle eengezinswoning;
• Bouwjaar 1982;
• Kindvriendelijke woonwijk;
• Winkelcentrum op loopafstand;
• Nette (leef)keuken;
• Woonkamer en suite;
• Lichtkoepel in de aanbouw/serre (2009);
• 3 slaapkamers;
• Ruime badkamer;
• Vliering met bergruimte;
• Ruime achtertuin (noordwest) met achterom;
• Inpandige berging met wasgelegenheid;
• Vloerverwarming in woonkamer en aanbouw/serre;
• Dubbel glas;
• Energielabel B;
• Stadsverwarming;
BEZICHTIGINGEN EN BIEDINGEN:
De bezichtigingen vinden op afspraak plaats.
Bieden en wonen verkoopt deze woning via een transparant biedproces.
Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd biedlogboek. Het biedlogboek bevat alle biedingen met tijdstip van ontvangst en eventuele voorbehouden.
Tijdens de bezichtiging zullen wij je uitgebreid informeren over de werking van onze biedingsprocedure.
Op de Bieden en Wonen website kunt je additionele informatie inzien of downloaden.
Informatie over het biedproces wordt getoond op de website van Biedenenwonen.nl
Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 360.000 - 396.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1982
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 110 m2
- Perceeloppervlakte 137 m2
- Inhoud 386 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Arenberglaan 298 in Breda
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 360.000 -
396.000
+7.46%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 300.000
€ 2.727/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Arenberglaan 298 in Breda ligt tussen de 360.000 en 396.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 300.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Arenberglaan 298.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Arenberglaan 298 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-01-2024
Te koop
€ 300.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Breda
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Arenberglaan 298 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Arenberglaan 298 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,20 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 2,03 km |
| Snelweg afrit | 1,14 km |
| Supermarkt | 1,42 km |
| Kinderopvang | 0,59 km |
| Basisonderwijs | 0,59 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,37 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 290.531
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2.21%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Arenberglaan 298.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Arenberglaan 298 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Arenberglaan 298 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Arenberglaan 298 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus