Niklaasberg 14 4822 SN Breda

"Wonen waar ruimte, luxe en comfort samenkomen in een volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning!"

Soms komt er een woning op de markt die werkelijk alles heeft. Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning is daar hét voorbeeld van. De afgelopen jaren is de woning vrijwel volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor een royale gezinswoning is ontstaan met maar liefst 170 m² woonoppervlakte. Hier hoeft u alleen nog maar uw spullen uit te pakken en te genieten!

Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op. Via de overdekte en naar gelieve af te sluiten entree, wordt u verwelkomd in de royale entreehal, die in 2021 is gerealiseerd en direct een gevoel van ruimte en luxe geeft.

De woonkamer is een heerlijke leefruimte waar het gezin samenkomt. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervol zitgedeelte, terwijl de moderne pelletkachel (2023) zorgt voor warmte en extra gezelligheid tijdens de koudere maanden. Dankzij de aanbouw aan de achterzijde, die over de volledige breedte van de woning is gezet (2019), is een fantastische leefkeuken ontstaan waar licht, ruimte en comfort centraal staan. De lichtkoepel zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval en versterkt het ruimtelijke gevoel.

De luxe keuken vormt zonder twijfel het hart van het huis. Het stijlvolle kookeiland nodigt uit tot lange avonden tafelen met familie en vrienden. De keuken is voorzien van alle denkbare luxe, waaronder een nieuwe Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, grote koelkast, vaatwasser, combimagnetron en heteluchtoven. Een droomkeuken voor iedereen die van koken en gezelligheid houdt.

De praktische en zonder meer royale bijkeuken biedt volop bergruimte en is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger.

Ook aan comfort is gedacht. Op de begane grond geniet u van vloerverwarming in de entree, bijkeuken en aanbouw, terwijl hoogwaardige PVC-vloeren en stijlvolle tegelvloeren zorgen voor een moderne uitstraling. De recent gerenoveerde toiletruimte in de tussenhal is uitgevoerd met een luxe Japans toilet en onderstreept het hoge afwerkingsniveau van de woning.

En dan de tuin… Een heerlijke plek waar privacy, rust en ontspanning centraal staan. De in 2019 volledig opnieuw aangelegde achtertuin is een verlengstuk van de woning. Onder de prachtige Douglas houten overkapping met sfeervolle LED-verlichting geniet u tot in de late uurtjes van het buitenleven. De luxe buitendouche met warm en koud water, de jacuzzi en de vele voorzieningen maken dit een tuin waar vakantiegevoel en comfort dagelijks samenkomen.

Op de eerste verdieping ligt aan de achterzijde de "masterbedroom"'. Dit waren voorheen twee slaapkamers waar van de kleinere slaapkamer een garderobekamer is gemaakt die deels afgescheiden is. De ruimte beschikt over een airconditioning. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een dakkapel. Dan is er nog een complete badkamer met ligbad, douche en toilet. Liever drie slaapkamers op deze verdieping dan is de garderobekamer gemakkelijk weer terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie.

Op de tweede verdieping bevindt zich de voorzolder en nog een ruime vierde slaapkamer, tevens voorzien van een airconditioning; ideaal als master bedroom, werkruimte, hobbykamer of tienerkamer.

Daarnaast beschikt deze woning over een indrukwekkende lijst aan extra's die het wooncomfort naar een hoger niveau tillen:

- 8 zonnepanelen (2023)
- Waterontharder
- 3 airconditionings (woonkamer en slaapkamers)
- Rolluiken en screens op afstand bedienbaar via wifi
- Camerasysteem met 7 camera's
- Ring video-deurbel
- Buitenverlichting voor- en achterzijde
- Buitenkranen aan voor- en achterzijde
- Hoogwaardige eikenhouten afwerking door de gehele woning
- Inloopkast met maatwerk kasten
- Vernieuwde meterkast en stadsverwarmingunit (2019)

Deze woning biedt alles wat moderne woonwensen vragen: volop leefruimte, een luxe afwerkingsniveau, energiebesparende voorzieningen en een fantastische tuin. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning waar werkelijk aan alles is gedacht.

Bent u klaar om verliefd te worden op uw nieuwe thuis? Maak dan snel een afspraak via ons kantoor voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en luxe van deze uitzonderlijk complete woning.

Toon meer Toon minder