Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Niklaasberg in Breda ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Niklaasberg 14 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 145 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 239 m2. De woning is gebouwd in 1988, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 9.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Niklaasberg.Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Niklaasberg 14 is gelegen in de leuke buurt Breda noord-west. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
+6% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Niklaasberg 14 is 486.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 24% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Niklaasberg en 30.5% lager dan de realistische woningwaarde van Niklaasberg 14.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Niklaasberg 14 in Breda ligt tussen de 647.000 en 752.000 euro. Deze waarde is 52.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Niklaasberg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Niklaasberg 14? Bekijk het complete waarderapport.
