Graaf Hendrik III laan 117-C
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
INDELING
BEGANE GROND
Centrale entree / hal, met brievenbussen- en bellentableau, trappenhuis en toegang tot het souterrain.
DERDE WOONLAAG
INDELING APPARTEMENT
Galerij, met meterkast en toegang tot het appartement.
Entree / hal, voorzien van een tegelvloer (2021) en toegang tot de woonkamer, keuken, beide slaapkamers, de badkamer en het toilet.
Modern toilet (2021), deels betegeld, met zwevend closet en fonteintje.
Royale woonkamer, ontstaan door het samenvoegen van de oorspronkelijke woon- en eetkamer, met grote raampartijen, fraaie houten vloerdelen en vrij uitzicht over de Graaf Hendrik III laan.
Keuken, gelegen aan de achterzijde, uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een kunststof werkblad, koelkast (2023), vriezer, kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, spoelbak en toegang tot het balkon.
Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een fraaie houten vloer en dubbele vaste kast.Tevens geeft deze slaapkamer toegang tot het balkon.
Slaapkamer II, eveneens gelegen aan de achterzijde, voorzien van een houten vloer en dubbele vaste kast.
Vergrote badkamer (2021), modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, aansluiting voor de wasapparatuur, mechanische ventilatie en designradiator.
BALKON
Balkon, gelegen aan de achterzijde en bereikbaar vanuit de keuken.
SOUTERRAIN
- Eigen berging, voorzien van elektra.
- Gezamenlijke fietsenberging.
Vanuit het souterrain is er toegang tot de fraai aangelegde en uitstekend onderhouden gemeenschappelijke tuin met meerdere zitjes en een overkapping.
BIJZONDERHEDEN
- De VvE-bijdrage bedraagt € 175,64 per maand. Hierin zijn onder andere de gebruikelijke verzekeringen, het beheer en de reservering voor gezamenlijk onderhoud inbegrepen;
- Fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin met diverse zitjes en een overkapping;
- Dit appartement heeft energielabel D
- Grotendeels voorzien van houten kozijnen, deels met enkel glas. De tweede slaapkamer is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
28-08-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 380.000
-
28-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
01-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 14,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Grote Spie 127 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Langendijk 1-A Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 319.000Winnend bod
-
Graaf Hendr. 127-C Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 389.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 351.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Graaf Hendrik III laan 117-C is 351.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 35.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graaf Hendrik III laan en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van Graaf Hendrik III laan 117-C.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Boeimeer ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 4.18 km · 14 min. fietsen
- Supermarkt 0.77 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
- Breda 2.52 km · Treinstation
- Breda-Prinsenbeek 6.37 km · Treinstation
- Etten-Leur 14.84 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Graaf Hendrik III laan 117-C in Breda ligt tussen de 380.000 en 417.000 euro. Deze waarde is 6.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Graaf Hendrik III laan. Met een vraagprijs van € 380.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Graaf Hendrik III laan 117-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.