Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Graaf Engelbertlaan in Breda ligt deze unieke en riante vrijstaande woning. Graaf Engelbertlaan 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 212 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 817 m2. De woning is gebouwd in 1952, is goed onderhouden en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 87.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 222.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Graaf Engelbertlaan 2 is gelegen in de leuke buurt Breda zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 817 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+7% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Graaf Engelbertlaan 2 is 1.111.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 268.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graaf Engelbertlaan en 9.4% lager dan de realistische woningwaarde van Graaf Engelbertlaan 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Graaf Engelbertlaan 2 in Breda ligt tussen de 1.135.000 en 1.319.000 euro. Deze waarde is 154.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Graaf Engelbertlaan. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Graaf Engelbertlaan 2? Bekijk het complete waarderapport.
