Ginnekenweg 155-A 4818 JD Breda
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Ginnekenweg in Breda ligt dit karakteristieke en grote 6-kamer appartement. Ginnekenweg 155-A is een bovenwoning en bevindt zich op de eerste etage van het pand en heeft een woonoppervlakte van 121 m2. De woning heeft een aangenaam terras van 17 m2. De woning is gebouwd in 1920, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Stijlvol wonen in Breda, dan is dit de buurt die je zoekt. Ginnekenweg 155-A is gelegen in de fijne buurt Breda oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum, met vrij uitzicht en aan winkelstraat.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 568.000 - 660.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Bovenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1920
- Energielabel A
- Isolatie driedubbel glas (HR+++), dakisolatie
- Woonoppervlakte 121 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 17 m2
- Inhoud 470 m3
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
- Voorzieningen openhaard
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak
- Ligging woning vlakbij het centrum, vrij uitzicht, aan winkelstraat
- Balkon: 7m2 (op het zuid-westen)
- Dakterras: 10m2
- Soort garage Geen garage
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2025
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Ginnekenweg 155-A zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Ginnekenweg 155-A is 541.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 18.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ginnekenweg en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van Ginnekenweg 155-A.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 561.326
- Woningwaarde jaartrend +4.56%
- Gezinnen met kinderen 26%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Ginnekenweg 155-A in Breda ligt tussen de 568.000 en 660.000 euro. Deze waarde is 4.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ginnekenweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Ginnekenweg 155-A? Bekijk het complete waarderapport.