Ginnekenweg 155-A 4818 JD Breda

121 m²
wonen
6
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 568.000 – 660.000
17 m²
Buitenruimte
€ 568.000 – 660.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Ginnekenweg in Breda ligt dit karakteristieke en grote 6-kamer appartement. Ginnekenweg 155-A is een bovenwoning en bevindt zich op de eerste etage van het pand en heeft een woonoppervlakte van 121 m2. De woning heeft een aangenaam terras van 17 m2. De woning is gebouwd in 1920, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Stijlvol wonen in Breda, dan is dit de buurt die je zoekt. Ginnekenweg 155-A is gelegen in de fijne buurt Breda oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum, met vrij uitzicht en aan winkelstraat.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 121 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 17 m2
  • Inhoud 470 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Gelegen op 1e verdieping
  • Voorzieningen openhaard
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning vlakbij het centrum, vrij uitzicht, aan winkelstraat
  • Balkon: 7m2 (op het zuid-westen)
  • Dakterras: 10m2
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2025

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Ginnekenweg 155-A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 568.000 – 660.000
Woningwaarde
+4.24%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
16530
Hypotheeksom € 614000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Breda

OZB € 348,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 230,- / jaar
Totaal per jaar € 817,-
Geschatte belasting € 68 /mnd
WOZ Ginnekenweg 155-A

De WOZ-waarde van Ginnekenweg 155-A is 541.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 18.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ginnekenweg en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van Ginnekenweg 155-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Ginnekenweg 155-A is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
6 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 561.326
  • Woningwaarde jaartrend +4.56%
  • Gezinnen met kinderen 26%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Breda 2.35km - Treinstation
Breda-Prinsenbeek 7.69km - Treinstation
Gilze-Rijen 15.7km - Treinstation
Scholen
Nutsbasisschool Dirk van Veen 0.53km - School
Protestants Christelijke Basisschool Dr de Visser 0.57km - School
Rooms Katholieke Basisschool Laurentius 0.63km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Ginnekenweg 155-A in Breda ligt tussen de 568.000 en 660.000 euro. Deze waarde is 4.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ginnekenweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Ginnekenweg 155-A? Bekijk het complete waarderapport.