67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan de Ginnekenweg 50-B bevindt zich dit uitzonderlijk stijlvolle en volledig nieuwgebouwde appartement op de tweede verdieping. Het pand is bijna volledig afgebroken en vanaf de fundering opnieuw opgebouwd, voorzien van een nieuwe stalen constructie en moderne bouwtechnieken, terwijl de historische gevel uit 1923 met vakmanschap is behouden en opnieuw is vormgegeven. Het resultaat is nieuwbouw met klassieke elegantie en een afwerkingsniveau dat past bij de hoogste hedendaagse standaarden. Het appartement beschikt over een A+++ energielabel, een Italiaanse designkeuken, aluminium kozijnen en een exclusief dakterras van circa 22 m², gelegen op het zonnige zuidwesten. De lichtinval is hier werkelijk schitterend en het uitzicht straalt rust en verfijning uit. Gelegen in een van de meest geliefde winkelstraten van Breda, tussen stijlvolle boetieks, juweliers en hoogwaardige interieurzaken, biedt dit appartement een unieke combinatie van serene luxe en stedelijke elegantie. Het gehele gebouw is in 2024 en 2025 compleet nieuw opgebouwd met materiaalkeuzes van het allerhoogste niveau. Indeling De entree is stijlvol vormgegeven en beschikt over een luxe gerenoveerde trapopgang met subtiele inbouwverlichting. De eikenhouten trap leidt naar de tweede verdieping, waar appartement Ginnekenweg 50 B zich bevindt. Centrale living met indrukwekkende lichtstraat Het hart van het appartement wordt gevormd door de centrale living met eetgedeelte. De bijna vier meter lange lichtstraat zorgt voor een spectaculaire lichtinval en geeft deze ruimte een bijzonder exclusieve en open sfeer. De living grenst aan de achterzijde aan twee grote glazen puien die samen circa vijf meter breed zijn. Deze puien zorgen voor een royale lichttoetreding en een directe verbinding met het terras. De combinatie van de lichtstraat en de dubbele pui creëert een verfijnde, internationale penthouse-beleving die zeldzaam is voor een woning midden in het centrum van Breda. Design woon- en eetkeuken Aan de andere zijde van de living bevindt zich de Italiaanse woon- en eetkeuken van Van Leerzum. Het elegante kookeiland vormt het middelpunt en is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een zorgvuldig ingebouwde wijnkoelkast. De ruime kastenwand biedt plaats aan een Quooker, dubbele combi-ovens, vaatwasser, koelkast, vriezer en zeer royale opbergruimte. De keuken is uitgevoerd in licht eiken met een keramiek blad van uitzonderlijke kwaliteit. Het eiland is aan beide zijden voorzien van een stol, waardoor het blad in een vloeiend waterval-effect naar beneden loopt en de luxe uitstraling van de ruimte wordt versterkt. Twee fijne slaapkamers Aan de voorzijde liggen twee elegante slaapkamers die door de dakramen rijkelijk worden gevuld met natuurlijk licht. Eén van de kamers beschikt daarnaast over een extra zijraam, waardoor deze ruimte een bijzonder lichte en uitnodigende uitstraling heeft. Beide kamers zijn strak en luxueus afgewerkt en bieden volop mogelijkheden voor maatwerkopslag. Aan dezelfde voorzijde bevindt zich een separate toiletruimte, stijlvol vormgegeven met inbouwspots in de twee nissen en perfect passend in het luxe geheel. Een op maat gemaakte stalen deur vormt de scheiding tussen het slaap- en badkamerdeel enerzijds en de woonruimtes anderzijds. Deze deur, met zijn verfijnde staalprofielen en hoogwaardige glasafwerking, zet direct de toon voor het exclusieve penthousegevoel dat dit appartement zo bijzonder maakt. Luxe badkamer met lichtstraat De badkamer is ontworpen als een serene wellnessruimte, met prachtig houten maatwerk dat warmte en elegantie toevoegt aan het geheel. De royale tegels van 120 × 120 cm zorgen voor een moderne en rustige uitstraling. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met stortdouche en een stijlvolle wastafel. Een schitterende lichtstraat boven de badkamer zorgt voor een overvloed aan daglicht en geeft de ruimte een verfijnde, spa-achtige ambiance. Separate wasruimte De separate wasruimte biedt plaats aan wasapparatuur en fungeert als opstelplaats voor de technische installaties. Alles is zorgvuldig weggewerkt, waardoor de overige ruimtes volledig in het teken staan van rust, elegantie en luxe. Zonnig dakterras (22 m²) De brede schuifpuien bieden toegang tot het dakterras van circa 22 m². De ligging op het zuidwesten zorgt voor een prachtige lichtinval van de middag tot ver in de avond. Het terras is afgewerkt met Thermo Tauari hardhout, een thermisch gebakken en uitzonderlijk duurzame houtsoort met een warme, diepe bruine kleur en een zeer lange levensduur. De combinatie van de zonligging, het uitzicht en de hoogwaardige materialen geeft dit terras de uitstraling van een intiem boutique-penthouse. Bijzonderheden: Dit exclusieve nieuwbouwappartement beschikt over: – Een interieur ontworpen door Suzanne Nieuwenhuis – Een op maat gemaakte Italiaanse keuken van Van Leerzum – Een luxe badkamer met 120 × 120 cm tegels, houten maatwerk en royale lichtstraat – Een dakterras uitgevoerd in hoogwaardig Thermo Tauari hardhout – Vloerverwarming én vloerkoeling – Zonnepanelen – Een warmtepomp – Een luxe visgraat PVC-vloer – Inbouwspots – Intercom – Voor de koper bestaat de mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats. Deze is op ca. 150 meter afstand gelegen.
De realistische vraagprijs van Ginnekenweg 50-B in Breda ligt tussen de 527.000 en 580.000 euro. Deze waarde is 14.2% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Ginnekenweg. Met een vraagprijs van € 585.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ginnekenweg 50-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
