Tulpenstraat 25 4818 GS Breda

Deze karakteristieke jaren ‘30 erkertussenwoning met fraai aangelegde achtertuin ligt op een toplocatie in de geliefde wijk ‘Zandberg’. De ruime woning is voorzien van een royale woonkamer met erker, een uitgebouwde open keuken, 4 volwaardige slaapkamers en 2 moderne badkamers. Daarnaast beschikt deze woning over een ruime berging/kleine garage en een praktische eigen achterom.

De woning is gelegen in een rustige, charmante straat op loopafstand van het bruisende centrum van Breda en in directe nabijheid van scholen, diverse winkels, de Ginnekenmarkt en het Mastbos.

Tevens zijn de belangrijkste in- en uitvalswegen uitstekend bereikbaar.

KENMERKEN:
KARAKTERISTIEKE JAREN ‘30 ERKERTUSSENWONING
ROYALE EN LICHTE WOONKAMER MET ERKER
UITGEBOUWDE OPEN KEUKEN
4 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS
2 MODERNE BADKAMERS
FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN
RUIME BERGING/KLEINE GARAGE EN EEN EIGEN ACHTEROM

BEGANE GROND:
Middels de deels bestraatte voortuin met diverse beplanting is er toegang tot de overdekte entree van de karakteristieke woning.

Hal/entree
De ruime hal is voorzien van een in-visgraat-motief gelegde PVC-vloer, een garderobeplek en een trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens biedt de hal toegang tot;

TOILET
Deels betegeld zwevend toilet met een fonteintje.

WOONKAMER
De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een in-visgraat-motief gelegde PVC-vloer en is onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een brede erker. Het eetgedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de keuken. Middels openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin.

KEUKEN
De open keuken in L-vormige opstelling is eveneens voorzien van een in-visgraat-motief gelegde PVC-vloer en beschikt over een kunststof werkblad met RVS-spoelbak en -kraan, 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, een oven en magnetron. Tevens beschikt de keuken over een koelkast, 3-laden vriezer, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten/laden. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
(Ca. 9.40 x 7.00 m) De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het noord-oosten, is grotendeels sierbestraat en deels groen aangelegd met diverse volwassen beplanting. Daarnaast beschikt de achtertuin over een ruime vrijstaande berging/grarage en een eigen achterom.

BERGING/GARAGE
(Ca. 5.30 x 2.35 m) Ruime vrijstaande stenen berging/garage voorzien van elektra en houten openslaande deuren.

EERSTE VERDIEPING:
Middels een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
De overloop is voorzien van een laminaatvloer en een afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot;

SLAAPKAMER 1
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, brede erker en een ruime vaste kast.

SLAAPKAMER 2
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en 2 vaste kasten waarvan 1 gesloten kan worden met dubbele schuifdeuren.

SLAAPKAMER 3
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer.

ROYALE BADKAMER
Deels betegelde en ruime badkamer voorzien van een inloopdouchecabine met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche. Daarnaast beschikt de moderne badkamer over een zwevend closet, een duo vaste wastafel in meubel, spiegelkasten, een zwevende kast en een design radiator. Middels een loopdeur is er toegang tot de wasruimte.

WASRUIMTE
(Ca. 2.00 x 1.30 m) Deze praktische ruimte is deels betegeld en voorzien van bovenkasten en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping.

SLAAPKAMER 4
Royale slaapkamer voorzien van een laminaatvloer, diverse vaste kasten en praktische bergruimte achter de schotten. Tevens beschikt deze ruimte over een dakkapel aan de voorzijde, de opstelplaats van de vernieuwde CV-combiketel (Remeha, bj. 2019) en 3 Velux dakramen aan de achterzijde waardoor er veel natuurlijk licht binnen valt.

BADKAMER 2
De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche, een zwevend toilet en een vaste wastafel in meubel.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel D;
De woning is volledig voorzien van dubbelglas;
Het buitenschilderwerk van de woning is in 2023 verricht.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Toon meer Toon minder