logo Huispedia

€ 325.000 k.k. (€ 5.078/m²)

Redelijke vraagprijs

Steijnlaan 7-B 4818 EP Breda

€ 325.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 313.000 - 349.000
Wonen 64 m2
Balkon 17 m2
Kamers 3
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Steijnlaan 7b, Breda – Instapklaar Appartement met Vrij Uitzicht in de Gewilde Wijk Sportpark

Welkom aan de Steijnlaan 7b, een volledig instapklaar appartement met stijl en comfort, gelegen in de populaire wijk Sportpark in Breda. Dit appartement biedt een unieke combinatie van moderne afwerking, sfeervol wonen en een centrale ligging nabij het stadscentrum. Met diverse buitenruimtes en een prachtig vrij uitzicht is dit een ideale woning voor starters.

INDELING

WOONKAMER EN EETKAMER
Bij binnenkomst valt direct de ruime woonkamer en eetkamer op. De fraaie PVC-vloer en grote raampartijen zorgen voor een moderne uitstraling en veel natuurlijk licht. De sfeervolle indeling maakt het eenvoudig om een gezellige zithoek en een aparte eethoek te creëren.

KEUKEN
De keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde apparatuur. Dankzij de slimme indeling heeft u voldoende opbergruimte en werkblad om heerlijk te koken.

SLAAPKAMERS
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn licht en comfortabel, perfect in te richten als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een werk- of logeerkamer.

BADKAMER
De moderne badkamer is een echte eyecatcher, afgewerkt met beton ciré voor een strakke en luxe uitstraling. De inloop regendouche en het toilet maken deze ruimte compleet en bieden alle comfort die u zoekt.

BUITENRUIMTE
Dit appartement beschikt over twee fijne buitenruimtes. Aan de achterzijde vindt u een ruim dakterras op het westen, ideaal om in de middag en avond te genieten van de zon. Aan de voorzijde is er een balkon op het oosten, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon.

BERGING EN DETAILS
In het souterrain bevindt zich een handige berging, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslagruimte. De woning beschikt verder over kunststof kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie en een verbeterd energielabel. Ook de CV-ketel, geïnstalleerd in 2016, draagt bij aan energiezuinig en comfortabel wonen.

OMGEVING EN VOORZIENINGEN
De Steijnlaan ligt in de gewilde wijk Sportpark, een groene en rustige buurt met statige lanen en veel karakteristieke woningen. U woont hier op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Breda, met zijn gezellige terrassen, winkels en restaurants.

Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op loop- of fietsafstand. Daarnaast bent u binnen enkele minuten bij belangrijke uitvalswegen zoals de A27 en A16, waardoor steden als Rotterdam en Utrecht goed bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met diverse busverbindingen en het treinstation van Breda op korte afstand.

DUURZAAMHEID
Dankzij de kunststof kozijnen en HR++ beglazing is het appartement goed geïsoleerd, wat resulteert in een comfortabel binnenklimaat en lagere energiekosten. Dit draagt bij aan een verbeterd energielabel ten opzichte van het oorspronkelijke label G.

KORTOM
Steijnlaan 7b in Breda biedt een instapklaar en stijlvol appartement met een centrale ligging en vrij uitzicht. Met een moderne afwerking, twee slaapkamers, diverse buitenruimtes en goede isolatie is dit een perfecte woning voor wie op zoek is naar comfort en gemak in een geliefde wijk. Een unieke kans die u niet wilt missen!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 64 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 17 m2
  • Inhoud 248 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 241 per maand

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Steijnlaan 7-B in Breda

Realistische vraagprijs dec 2024

€ 313.000 - 349.000
+4.05% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 325.000 € 5.078/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Steijnlaan 7-B in Breda ligt tussen de 313.000 en 349.000 euro. Deze waarde is 3.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Steijnlaan. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Steijnlaan 7-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Steijnlaan 7-B.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
91%
77 m² +13 m²
appartement
€ 320.000
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000
91%
69 m² +5 m²
appartement
€ 289.000
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000
90%
72 m² +8 m²
appartement
€ 300.000
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000
90%
72 m² +8 m²
appartement
€ 275.000
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
3
op vraagprijs
36
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Steijnlaan 7-B eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
29-11-2024
Te koop
€ 325.000
ERA Focus Makelaars
31-08-2022
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
Door eigenaar
24-06-2022
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Steijnlaan 7-B.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

16,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Breda


Geschatte belasting € 53,- /mnd

WOZ Steijnlaan 7-B

De WOZ-waarde van Steijnlaan 7-B is 260.000 euro. Dit getal is 9.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Steijnlaan en 22.2% lager dan de realistische woningwaarde van Steijnlaan 7-B.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Steijnlaan 7-B is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Steijnlaan 7-B is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,34 km
Bushalte 0,22 km
Centrum 2,15 km
Snelweg afrit 3,34 km
Supermarkt 0,86 km
Kinderopvang 0,26 km
Basisonderwijs 0,31 km
Voortgezetonderwijs 0,40 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

27%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 576.862

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 536.238

+4.27%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.73%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Steijnlaan 7-B.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Steijnlaan 7-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Steijnlaan 7-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Steijnlaan 7-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus