Zorgvlietstraat 56, Breda
132 m²
154 m² perceel
6 kamers
€ 425.000
Laag in de markt
Verkocht in mei 2024
Weilustlaan 170 4817 TP Breda
€ 375.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 350.000 -
408.000
Wonen
119 m2
Perceel
183 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Sfeervolle tussenwoning met garage! Rustig gelegen aan een kindvriendelijk hofje in de wijk Heusdenhout. Voorzien van een woonkamer van ruim 38m2 met vloerverwarming, open haard en een open keuken, vier slaapkamers en een nette badkamer op de eerste verdieping en een bergkamer met een vijfde slaapkamer voorzien van een dakkapel op de tweede verdieping. Verzorgde voor- en ruim 10 meter diepe achtertuin. De woning heeft energielabel C en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Op loopafstand van winkelcentrum Heusdenhout, voor de dagelijkse boodschappen, met een diversiteit aan winkels en een Albert Heijn. Binnen 10 minuten fietsen staat u in het centrum van Breda en het Centraal station. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar.
BEGANE GROND:
- Entree: (ca.3.70x2.10/1.15m) voorzien van een garderobenis en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Voorts toegang tot;
- Meterkast: voorzien van 5 groepen, gas- en watermeter.
- Toilet: (ca.1.15x0.85m) deels betegeld, voorzien van een staand toilet en fonteintje.
- Woonkamer: (ca.8.45x3.55/5.75m) deze ruim 38m2 grote living met open keuken is voorzien van een open haard en een tegelvloer met vloerverwarming. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, heeft deze woning veel lichtinval en krijgt het een ruimtelijk effect.
- Open keuken: (ca.3.65x2.00m) voorzien van een keukenblok met schiereiland, onder- en bovenkasten, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, rvs-spoelbak met close-in boiler, een losstaande vaatwasser en koel-vriescombinatie en een praktische bergkast. Vanuit de keuken heeft u via een loopdeur naar tuin.
- Bergkast: (ca.2.00/0.90x2.00m) voorzien van Louvredeuren.
EERSTE VERDIEPING:
- Overloop: (ca.2.00x2.00m) met toegang tot de 4 slaapkamers, badkamer en afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping.
- Slaapkamer 1: (ca.2.65x3.55m) ca.9.5m2, gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Slaapkamer 2: (ca.3.60x3.55m) ca.13m2, gelegen aan de achterzijde van de woning.
- Slaapkamer 3: (ca.3.60x2.15m) ca.8m2, gelegen aan de achterzijde van de woning.
- Slaapkamer 4: (ca.2.65x2.15m) ca.6m2 gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Badkamer: (ca.2.00x2.50m) volledig betegeld, voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel, handdoekradiator en een wandcloset.
TWEEDE VERDIEPING:
- Overloop: (ca.3.60x2.10/0.95m) voorzien van afgetimmerde knieschotten.
- Bergkamer: (ca.2.60x2.10m) voorzien van een dakraam.
- Slaapkamer 5: (ca.5.20x3.60m) voorzien van een dakkapel, afgetimmerde knieschotten met extra bergruimte en de opstelplaats van de Nefit HR CV-combiketel (2011). Een vaste kast met de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur.
TUIN:
- Voortuin: (ca.5.00x6.00m) volledig voorzien van bestrating en een zonnescherm.
- Achtertuin: (ca.10.00x6.00m) deze ca.60m2 grote achtertuin is gelegen op het oosten, voorzien van een bestratingen, kunstgras en een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
- Garage/berging: (ca. 5.10x6.75/5.00m) voorzien van een betonnen afwerkvloer, elektra, een elektrisch bedienbare sectionaal deur en een loopdeur naar het parkeerpleintje aan de achterzijde van de woning.
Algemeen:
- Het betreft een ruime sfeervolle tussenwoning uit 1971 met een garage.
- Voorzien van een woonkamer met open keuken en maar liefst 5 slaapkamers.
- Energielabel C. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- Een ideaal woonhuis voor gezinnen, rustig gelegen aan een hofje met een speelpleintje op loopafstand.
- De woonwijk Heusdenhout is gebouwd vanaf eind jaren zestig. Het is een gevarieerde woonbuurt met onderwijsvoorzieningen, groenvoorzieningen en speelvoorzieningen.
- Op loopafstand van winkelcentrum Heusdenhout met een diversiteit aan winkels en een Albert Heijn. Op 10 minuten fietsen van het centrum van Breda.
- WOZ-waarde: € 333.000,- peildatum 01-01-2023
- Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst en de algemene ouderdomsclausule en asbestclausule.
Toelichtingsclausule NEN2580:
Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een Zien24 meetrapport. Op dit meetrapport zijn de algemene voorwaarden van Zien24 van toepassing. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. U als Koper heeft een kopie van dit meetrapport ontvangen en bent in de gelegenheid gesteld deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Brochure:
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie en plattegronden kan door Hypodomus Makelaars Breda geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie en plattegronden enig recht worden ontleend
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 350.000 - 408.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1971
- Soort dak Dwarskap
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 119 m2
- Perceeloppervlakte 183 m2
- Inhoud 400 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 66m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Weilustlaan 170 in Breda
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 350.000 -
408.000
+1.92%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.151/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Weilustlaan 170 in Breda ligt tussen de 350.000 en 408.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Weilustlaan 170.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
4
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Weilustlaan 170 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Breda
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Weilustlaan 170 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Weilustlaan 170 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,05 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 2,66 km |
| Snelweg afrit | 0,83 km |
| Supermarkt | 0,97 km |
| Kinderopvang | 0,52 km |
| Basisonderwijs | 0,53 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,85 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 551.589
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+9.42%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Weilustlaan 170.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weilustlaan 170 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weilustlaan 170 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Weilustlaan 170 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus