4817 NP Breda
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Meent in Breda ligt deze unieke en riante tussenwoning. Meent 35 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 170 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 214 m2. De woning is gebouwd in 1971 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 6.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Uniek wonen in Breda, dan ben je hier aan het juiste adres. Meent 35 is gelegen in de leuke buurt Breda oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Meent 35 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Meent 35 is 549.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 71.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meent en 18.6% lager dan de realistische woningwaarde van Meent 35.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Meent 35 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 495.000
Meent 95
150 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 375.000
Meent 57
130 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 425.000
Meent 45
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 415.000
Meent 235
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 475.000
Gastakker 84
129 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 510.000
Topaasstraat 61
150 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Bijvang 20
127 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 429.000
Heusdenhout. 74
125 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 575.000
Vlielandstr. 36
131 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 415.000
Grote Houw 166
125 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda schatten we de waarde van Meent 35 nu tussen € 624.000 en € 725.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Meent 35 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
