Woningwaarde van Naundorffstraat 3 Breda is
€ 453.000 - 526.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 17.000 meer
Naundorffstraat 3 4817 ET Breda
113m²
153m²
E
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Over deze woning
Wat is deze woning waard?
Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.
-
Gewilde buurt93% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Naundorffstraat in Breda ligt deze prachtige tussenwoning. Naundorffstraat 3 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 113 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 153 m2. De woning is gebouwd in 1959 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Naundorffstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 12.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Naundorffstraat.Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Leuk wonen in Breda, dan zit je hier goed. Naundorffstraat 3 is gelegen in de gezellige buurt Breda oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 453.000 - 526.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1959
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 113 m2
- Perceeloppervlakte 153 m2
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Naundorffstraat 3 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Naundorffstraat 3 is 375.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 36.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Naundorffstraat en 23.4% lager dan de realistische woningwaarde van Naundorffstraat 3.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 561.326
- Woningwaarde jaartrend +4.56%
- Gezinnen met kinderen 26%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Naundorffstraat 3 4817 ET Breda
113m²
153m²
E
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Naundorffstraat 3 in Breda ligt tussen de 453.000 en 526.000 euro. Deze waarde is 61.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Naundorffstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Naundorffstraat 3? Bekijk het complete waarderapport.