Galvaniweg 2 4816 CJ Breda

Aan de Galvaniweg 2 in Breda stap je binnen in een woning die net even anders is dan anders. Een maisonnette met een eigen verhaal, ontstaan uit twee samengevoegde appartementen. Dat voel je meteen aan de ruimte, de indeling en het fijne gevoel van vrijheid dat hier door het huis loopt.

Je woont hier verdeeld over twee woonlagen, wat zorgt voor een prettige scheiding tussen leven en slapen. De huidige indeling boven biedt een slaapgedeelte en een hobbyruimte/werkplek met volop mogelijkheden om hier eenvoudig twee slaapkamers van te maken. Ideaal als je vooruit wilt denken naar de toekomst.

Wat deze woning echt uniek maakt, is dat je zowel een voor- als achtertuin hebt. Aan de voorzijde ligt de tuin op het westen, perfect voor de middag- en avondzon. De achtertuin ligt juist op het oosten, waardoor je hier de dag rustig begint met de eerste zonnestralen. Zo heb je op elk moment van de dag een fijne plek buiten. En dan is er nog de extra grote berging, ontstaan doordat ook de bergingen zijn samengevoegd. Praktisch, ruim en ideaal voor fietsen, opslag of hobby’s. Daarnaast is het erg prettig dat je de opgang maar deelt met 1 andere bewoner van het complex. Je krijgt daardoor meer het gevoel van een woning dan een appartement.

Parkeren is hier ontspannen geregeld. Er is een vergunningensysteem voor bewoners en een regeling voor bezoekers. Dat maakt thuiskomen altijd makkelijk.

Met energielabel C woon je hier comfortabel en overzichtelijk qua woonlasten. De woning voelt licht, logisch ingedeeld en heeft een prettige flow, waardoor je hier snel je eigen plek van maakt.

Galvaniweg 2 is een woning voor wie iets unieks zoekt, met buitenruimte aan beide zijden, verrassend veel ruimte en een indeling die met je mee kan groeien. Een plek waar je je thuis voelt en waar je elke dag met plezier binnenstapt.

Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!

BIJZONDERHEDEN
- De VvE kosten zijn circa € 126,26 met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- Het appartement is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing. Alleen de voordeur heeft enkele beglazing maar die komt uit in de portiek;
- De meterkast heeft 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, een digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en digitale gasmeter;
- De keuken is van circa 2014 en de badkamer ook;
- Circa 2014 is alles verbouwd tot de huidige situatie (samenvoeging van 2 appartementen)
- Het is betaald parkeren in de omgeving. Een bewoner kan een vergunning aanvragen via de gemeente. Momenteel is de (eerste) basisvergunning gratis en de (tweede) jaarvergunning circa 8 euro per maand. Bezoek kan via bezoekerspas parkeren (dan betaal je momenteel circa 0,25 cent per uur, met een maximum van 10 euro per maand, gaat via aanmelden kenteken via de park app);
- De verdiepingsvloeren zijn van beton;
- Warm water en verwarming gaan via de Cv-ketel: Remeha Avanta 35c CW5, eigendom, 2014)
- In de koopakte wordt een niet zelf bewoningsclausule opgenomen;
- Dit appartement heeft energielabel C;
- Voor een indicatie van het energieverbruik verwijzen wij naar de vragenlijst;
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Toon meer Toon minder