Generaal Maczekstraat 31-D12, Breda
80 m²
3 kamers
1998
€ 350.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Minister Kanstraat 16 4815 HG Breda
€ 339.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 332.000 -
365.000
Wonen
68 m2
Balkon
3 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Stap binnen in dit instapklaar juweeltje in de geliefde wijk Belcrum! Dit energiezuinige (label A) 3-kamer hoekappartement op debegane grond van een modern complex uit 2015 is een unieke kans die niet lang op de markt zal zijn. Op een steenworp afstand vind je voorzieningen zoals het Centraal Station, diverse supermarkten en het bruisende centrum van Breda.
Geniet van de lichte woonkamer met open keuken, ideaal voor gezellige avonden en diners met vrienden en familie. De nette badkamer biedt comfort, terwijl het zonnige balkon de perfecte plek is om te ontspannen en van de zon te genieten. Voor extra gemak is er een berging en een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein.
Dit appartement biedt alles wat je zoekt: locatie, comfort en energie-efficiëntie. Mis deze kans niet om jouw droomwoning te bemachtigen in het hart van Belcrum!"
Kunt u niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.
INDELING
BEGANE GROND
Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de lift en het binnenterrein met bergingen en de parkeerplaatsen.
INDELING APPARTEMENT
BEGANE GROND
Entree / hal, met intercom, het toilet, meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, digitale gasmeter en watermeter), toegang tot de slaapkamers, badkamer en woonkamer.
Toilet, betegeld, met staand closet, fonteintje en ventilatie.
Woonkamer, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, met toegang tot de open keuken en naar het balkon.
Balkon/buitenruimte, gelegen op het westen.
Open keuken, in rechte opstelling, met kookeiland, voorzien van een kunststof werkblad, koelkast, inductie kookplaat, rvs afzuigkap, stenen spoelbak, oven en vaatwasser.
Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met laminaat vloer en behangwandafwerking.
Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, met laminaat vloer en behang wandafwerking.
Badkamer, gelegen inpandig, betegeld, met radiator, inloopdouche, wastafel in meubel en ventilatie.
Was-/bergruimte, met aansluiting voor wasapparatuur, CV-ketel (Intergas HRE 2015) en mechanische ventilatie box.
BERGING
Berging, gelegen achter het complex en voorzien van elektra.
PARKEERPLAATS
Eigen parkeerplaats (35), gelegen achter het complex op een afgesloten terrein.
BIJZONDERHEDEN
- De VvE kosten zijn ca. € 129,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- Het appartement is grotendeels voorzien van laminaatvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++);
- Het gehele appartement is optimaal geïsoleerd;
- Het appartement beschikt over een parkeerplaats (nummer 35);
- Dit appartement heeft energielabel A;
- Energieverbruik:
Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 55,- per maand
Water: ca. € 11,- per maand.
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 332.000 - 365.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 2015
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 68 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Inhoud 226 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Minister Kanstraat 16 in Breda
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 332.000 -
365.000
+7.28%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 339.000
€ 4.985/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Minister Kanstraat 16 in Breda ligt tussen de 332.000 en 365.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 339.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Minister Kanstraat 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Minister Kanstraat 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-03-2024
Verkocht
€ 339.000
Door makelaar
13-01-2024
Prijs verlaagd
29-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Breda
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Minister Kanstraat 16 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Minister Kanstraat 16 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Minister Kanstraat 16 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,04 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 1,17 km |
| Snelweg afrit | 5,32 km |
| Supermarkt | 0,10 km |
| Kinderopvang | 0,11 km |
| Basisonderwijs | 0,83 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,33 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 443.550
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.59%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Minister Kanstraat 16.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Minister Kanstraat 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Minister Kanstraat 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Minister Kanstraat 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus