In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Ooievaarstraat 21 Breda is

€ 591.000 - 687.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 20.000 meer

Ooievaarstraat 21 4815 GR Breda

118m²

186m²

5

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Ooievaarstraat in Breda ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Ooievaarstraat 21 is een eindwoning en heeft een woonoppervlakte van 118 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 186 m2. De woning is gebouwd in 1938 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 20.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Stijlvol wonen in Breda, dan is dit de buurt die je zoekt. Ooievaarstraat 21 is gelegen in de fijne buurt Breda noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 118 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 1 m2
  • Perceeloppervlakte 186 m2
  • Inhoud 449 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Ooievaarstraat 21 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 591.000 – 687.000
Woningwaarde
+6.83%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17030
Hypotheeksom € 639000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Breda

OZB € 343,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 230,- / jaar
Totaal per jaar € 812,-
Geschatte belasting € 68 /mnd
WOZ Ooievaarstraat 21

De WOZ-waarde van Ooievaarstraat 21 is 534.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 20.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ooievaarstraat en 16.5% lager dan de realistische woningwaarde van Ooievaarstraat 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
3 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 499.356
  • Woningwaarde jaartrend +6.44%
  • Gezinnen met kinderen 29%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Breda 0.97km - Treinstation
Breda-Prinsenbeek 5.65km - Treinstation
Etten-Leur 15.27km - Treinstation
Scholen
Kbs De Spoorzoeker 0.75km - School
Rudolf Steinerschool 1.03km - School
Kbs De Weerijs 1.78km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Ooievaarstraat 21 4815 GR Breda

118m²

186m²

5

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Ooievaarstraat 21 in Breda ligt tussen de 591.000 en 687.000 euro. Deze waarde is 28% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ooievaarstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Ooievaarstraat 21? Bekijk het complete waarderapport.