Huispedia
102 m2 wonen
115 m2 perceel
B

Putterstraat 12

102 m²
115 m²
B
4815 AK Breda
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 315.000
€ 3.088/m²
Vraagprijs per m²
€ 505K – 555K
Huispedia Woningwaarde
1936
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 39% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een leuke karakteristieke kluswoning in de populaire wijk Belcrum? Wellicht is de Putterstraat 12 te Breda dan iets voor jou!
Je kunt deze uitgebouwde woning naar eigen inzicht en smaak weer helemaal aanpassen naar de wensen van nu. De woning verkeert verder in een goede staat van onderhoud (bouwkundig rapport aanwezig) en beschikt o.a. over een ruime woonkamer, een uitgebouwde keuken, 3 slaapkamers, een badkamer en grote stenen berging/garage.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 505.000 - 555.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Perceeloppervlakte
115 m2
Inhoud
382 m3

Buitenruimte

Achtertuin
Voortuin

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Redelijk
Renovatiejaar
2023

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
  2. 06-08-2023 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.

€ 505.000 – 555.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.186/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Polderstraat 30 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Vinkstraat 43 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Minckelerss. 16 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14830
€
Hypotheeksom € 529000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 238,-
Rioolheffing · bewoners € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 139,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.320,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 469.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Putterstraat 12

De WOZ-waarde van Putterstraat 12 is 469.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 41.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Putterstraat en 11.4% lager dan de realistische woningwaarde van Putterstraat 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Breda noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Breda noord ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.38 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Breda 0.69 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 6.22 km · Treinstation
  • Etten-Leur 15.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Putterstraat 12 in Breda ligt tussen de 505.000 en 555.000 euro. Deze waarde is 34.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Putterstraat. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Putterstraat 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.