In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Cosunpark 3-A6 Breda is

€ 525.000 - 610.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 17.000 meer

Cosunpark 3-A6 4814 ND Breda

123m²

4

A++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 4 december 2025

Vraagprijs

€ 572.538

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    61% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Cosunpark in Breda ligt dit bijzondere en ruime 4-kamer appartement. Cosunpark 3-A6 heeft een woonoppervlakte van 123 m2. De woning heeft een heerlijk balkon van 15 m2. De woning is gebouwd in 2020 en heeft een energielabel A++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 44.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (A+) in de straat.

Hip wonen in Breda, dat kan zeker in deze buurt. Cosunpark 3-A6 is gelegen in de fraaie buurt Breda west. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 123 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
  • Inhoud 409 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Cosunpark 3-A6 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 525.000 – 610.000
Woningwaarde
+9.88%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
15590
Hypotheeksom € 567000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Breda

OZB € 419,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 230,- / jaar
Totaal per jaar € 888,-
Geschatte belasting € 74 /mnd
WOZ Cosunpark 3-A6

De WOZ-waarde van Cosunpark 3-A6 is 651.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 41.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cosunpark en 14.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Cosunpark 3-A6. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Cosunpark 3-A6 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
5 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 541.367
  • Woningwaarde jaartrend +4.72%
  • Gezinnen met kinderen 29%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Breda 3.73km - Treinstation
Breda-Prinsenbeek 3.87km - Treinstation
Etten-Leur 12.49km - Treinstation
Scholen
Kbs De Boomgaard 0.56km - School
Kbs De Parel 1.21km - School
Kbs Sinte Maerte 1.47km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Cosunpark 3-A6 4814 ND Breda

123m²

4

A++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Cosunpark 3-A6 in Breda ligt tussen de 525.000 en 610.000 euro. Deze waarde is 48.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Cosunpark. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Cosunpark 3-A6? Bekijk het complete waarderapport.