4814 CS Breda · Bijgewerkt op 8 oktober 2026
106 m² wonen · 283 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 1964 · Energielabel C
Gewilde buurt: 89% verkocht boven de vraagprijs
€ 470.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Magnoliastraat in Breda ligt deze bijzondere eengezinswoning. Magnoliastraat 76 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 106 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 283 m2. De woning is gebouwd in 1964, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 89.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Hip wonen in Breda, dat kan zeker in deze buurt. Magnoliastraat 76 is gelegen in de fraaie buurt Breda west. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Magnoliastraat 76 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Magnoliastraat 76 is 452.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 72.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Magnoliastraat en 9.1% lager dan de realistische woningwaarde van Magnoliastraat 76.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Magnoliastraat 76 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2023
Verkoopprijs onbekend
Magnoliastr. 57
110 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 350.000
Oleanderstr. 49
108 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 475.000
Magnoliastr. 47
141 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 350.000
Kamperfoeli. 34
76 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 480.000
Acaciastraat 30
121 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 400.000
Acaciastraat 80
112 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 450.000
Eikstraat 2
107 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 495.000
Eikstraat 27
106 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 399.500
Abeelstraat 66
102 m² · 4 kamers
Verkocht · jan 2024
€ 409.000
Wingerdstra. 46
105 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 10 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Magnoliastraat 76 op € 470.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Magnoliastraat 76 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)