Beekstraat 9-A
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Woonoppervlakte: ca. 47m²
Inhoud: 155 m³
Beschikbaar: per direct
LIGGING / OMGEVING
Deze woning is gelegen in de wijk “Tuinzigt" op slechts enkele fietsminuten afstand van het centrum alsmede het CS van Breda. De wijk wordt momenteel herontwikkeld en er wordt volop gewerkt aan vernieuwing en verandering door diverse nieuwbouwprojecten wat het leefgenot (nog) meer zal verbeteren. Er zijn diverse scholen, winkelcentrum, woonboulevard en andere voorzieningen in de directe omgeving. De verbinding ten opzichte van de uitvalswegen en snelwegen is uitstekend. Binnen een paar minuten bent u op de A16 en ook de A58 is snel te bereiken.
INDELING
ENTREE/HAL
Vanuit de hal op de begane grond is toegang tot de trapopgang naar de appartementen op de 1e en 2e verdieping.
EERSTE VERDIEPING
Vanuit het voorportaal is toegang mogelijk tot het appartement met directe binnenkomst in de woonkamer.
WOONKAMER
De sfeervolle woonkamer (ca. 23m²) beschikt over een laminaatvloer, op maat gemaakte inbouwkast voor veel bergruimte, een airconditioning en een gaskachel wat zorgt voor voldoende warmte of verkoeling in deze ruimte. Aan de voorzijde staat de woonkamer middels de schuifdeuren in verbinding met de voorkamer / slaapkamer en aan de achterzijde in verbinding met de keuken.
VOORKAMER / SLAAPKAMER
Lichte kamer (ca. 4.47 x 2.47m.) thans in gebruik als hobbykamer / kantoor, maar ideaal voor het vestigen van de slaapkamer. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over veel lichtinval middels de kozijnen.
KEUKEN
De keuken in wandopstelling uitgevoerd en beschikt over diverse onder- en bovenkastruimte en apparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, losse koel-/vriescombinatie, spoelbak en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Vanuit de keuken is toegang tot het achtergelegen tussenportaal met toegang tot de badkamer en toiletruimte.
TOILETRUIMTE
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met closet.
BADKAMER
Eenvoudige, deels betegelde badkamer met wastafel en inloopdouche.
VvE
Er is een kleinschalige VvE aanwezig samen met de boven- en onderburen. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 50,-. Het appartement beschikt over eigen meters en voorzieningen.
BIJZONDERHEDEN
• Sfeervolle woonkamer
• Meterkast beschikt over 6 groepen
• Appartement op de eerste verdieping van een kleinschalig complex
• Voldoende gratis parkeergelegenheid
• Gelegen aan de rand van het centrum van Breda in de gewilde wijk Tuinzigt
• Per direct geschikt voor fijne bewoning
ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen;
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
16-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 250.000
-
16-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
08-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Beekstraat 7 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Beekstraat 9 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 300.000Winnend bod
-
Beekstraat 28-A Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 209.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 209.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Beekstraat 9-A is 209.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 1.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beekstraat en 26.7% lager dan de realistische woningwaarde van Beekstraat 9-A.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Breda west ervan vinden
Beoordeeld door 13 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 4.08 km · 14 min. fietsen
- Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
- Breda 2.16 km · Treinstation
- Breda-Prinsenbeek 4.96 km · Treinstation
- Etten-Leur 14.05 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Beekstraat 9-A in Breda ligt tussen de 270.000 en 302.000 euro. Deze waarde is 6.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Beekstraat. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Beekstraat 9-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.