4813 XG Breda
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Haagweg in Breda ligt deze prachtige woning. Haagweg 464 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 90 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 136 m2. De woning is gebouwd in 1870 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 63.5% kleiner dan het gemiddelde.
Leuk wonen in Breda, dan zit je hier goed. Haagweg 464 is gelegen in de gezellige buurt Breda west. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Haagweg 464 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Haagweg 464 is 468.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 13.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Haagweg en 3% hoger dan de realistische woningwaarde van Haagweg 464.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Haagweg 464 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2025
verborgen aangeboden
Dreef 57
92 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 500.000
Esserstraat 40
97 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 399.000
Laan van Me. 118
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 450.000
Heinsiusstr. 8
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Dambordje 10
87 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 550.000
Fröbelstraa. 10
103 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 525.000
Esserstraat 59
104 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 440.000
Bocht 40
106 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 425.000
Touwslagers. 16
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 349.000
Thorbeckepl. 46
100 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda schatten we de waarde van Haagweg 464 nu tussen € 420.000 en € 489.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Haagweg 464 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
