Flierstraat 39, Breda
128 m²
214 m² perceel
5 kamers
€ 435.000
Laag in de markt
Mandenmakerstraat 11 4813 KG Breda
€ 430.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 409.000 -
452.000
Wonen
125 m2
Perceel
184 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
LET OP: AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTIGING BIJ VOORKEUR VIA FUNDA/MAIL.
INTRODUCTIE
Grote gezinnen opgelet want deze leuke hoekwoning heeft maar liefst 5 ruime slaapkamers! Ook de woonkamer, badkamer en achtertuin zijn ruim, dus aan ruimte geen gebrek. En dan hebben we het nog niet gehad over de toplocatie….een rustige kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Princenhage!
Achter de woning is een speelplantsoen te vinden en er zijn 2 basisscholen op loopafstand. Met recht dus een kindvriendelijke locatie te noemen.
De wijk Princenhage organiseert diverse evenementen zoals De Tien van ’t Aogje, de
Avondvierdaagse en de jaarlijkse vrijmarkt.
De binnenstad van Breda en het Centraal station is op fietsafstand gelegen. In de omgeving
zijn sportvoorzieningen, het Mastbos en het Liesbos te vinden. De woning is gunstig gelegen
ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27),
Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).
Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak om te komen kijken wat deze mooie nette woning jou te bieden heeft!
Persoonlijke noot vanuit de verkoper:
"Na pas alleenstaand te zijn geworden en een dagje ouder, ga ik nu over naar een appartement.
Dit gaat gepaard met veel spijt, want dit is zo een prettige en ruime woning in een allergezelligste en vriendelijke wijk. Bovendien zijn alle voorzieningen ter plaatse, dus heel makkelijk ook voor iedereen. Ja, alles is te vinden op loopafstand. Ik ga deze woning heel erg missen."
INDELING
Begane grond;
Op de begane grond bevinden zich de hal, berging met bergzolder, toilet, woonkamer en keuken.
Je stapt de woning binnen in de hal waar je de meterkast, bergkast en toilet kunt vinden.
De toiletruimte is geheel betegeld en heeft een zwevend toilet en fonteintje.
Vanuit de hal betreed je de woonkamer met trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer heeft een massief eikenhouten parketvloer die is doorgelegd in de hal. De wanden zijn met stucwerk afgewerkt en via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een composiet aanrechtblad, koelkast, oven, inductieplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Daarnaast is er nog een eiland met extra lades en kasten.
Eerste verdieping;
Via de open trap in de woonkamer bereik je de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgesloten met een deur waardoor je niet bang hoeft te zijn dat er via de trap warmte verloren gaat. Vanuit de overloop bereik je 3 slaapkamers en de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 achterzijde 3,3 x 2,8m
Slaapkamer 2 achterzijde 4,3 x 2,7m
Slaapkamer 3 voorzijde 4 x 3,2m
Op de vloer ligt in zowel alle slaapkamers als de hal een laminaatvloer en de wanden zijn zowel met stucwerk als met behang afgewerkt.
De royale geheel betegelde badkamer heeft een ligbad met douchegelegenheid, wastafelmeubel en toilet. De wasapparatuur bevindt zich momenteel op zolder maar er is een wasmachine aansluiting in de badkamer aanwezig waardoor je de wasapparatuur ook hier kunt plaatsen.
Tweede verdieping;
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop is de wasruimte en opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit de overloop zijn maar liefst 2 ruime slaapkamers te bereiken.
Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde met een dakkapel over de gehele breedte van de woning.
Slaapkamer 5 is aan de voorzijde en ook voorzien van een ruime dakkapel.
Beide slaapkamers (en overloop) zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerk en bieden extra bergruimte achter de knieschotten .
Buitenruime;
Vanuit zowel de voortuin als vanuit de hal is de berging te bereiken. De berging heeft een bergzolder dus je kunt hier veel spullen kwijt.
De achtertuin met achterom is gelegen op het zuidoosten. De tuin heeft een betegeld terras en looppad naar het tuinhuisje. Verder is de tuin beplant en heb je veel privacy waardoor het goed vertoeven is in deze groene achtertuin. Zie je jezelf hier al zitten?
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1975;
- Ruime nette hoekwoning;
- Kindvriendelijke wijk in een rustige straat;
- 5 ruime slaapkamers;
- Ruime keuken met inbouwapparatuur en eiland;
- Tuingerichte woonkamer;
- Moderne badkamer;
- Inpandige berging met bergzolder;
- Achtertuin (zuidoost) met achterom en extra berging;
- Energielabel C hier is de spouwmuurisolatie niet in meegenomen;
- Dubbel glas.
BEZICHTIGINGEN EN BIEDINGEN
De bezichtigingen vinden op afspraak plaats.
Bieden en wonen verkoopt deze woning via een transparant biedproces.
Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd biedlogboek.
Het biedlogboek bevat alle biedingen met tijdstip van ontvangst en eventuele voorbehouden.
Tijdens de bezichtiging zullen wij je uitgebreid informeren over de werking van onze biedingsprocedure.
Op de Bieden en Wonen website kunt je additionele informatie inzien of downloaden. Informatie over het biedproces wordt getoond op de website van Biedenenwonen.nl
Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 430.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.440
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1976
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 125 m2
- Perceeloppervlakte 184 m2
- Inhoud 484 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Mandenmakerstraat 11 in Breda
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 409.000 -
452.000
+5.39%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 430.000
€ 3.440/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Mandenmakerstraat 11 in Breda ligt tussen de 409.000 en 452.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 430.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Mandenmakerstraat 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Mandenmakerstraat 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-06-2018
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Breda
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Mandenmakerstraat 11 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Mandenmakerstraat 11 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,77 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 2,61 km |
| Snelweg afrit | 1,02 km |
| Supermarkt | 1,18 km |
| Kinderopvang | 0,21 km |
| Basisonderwijs | 0,23 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,66 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 525.120
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.04%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Mandenmakerstraat 11.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mandenmakerstraat 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mandenmakerstraat 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Mandenmakerstraat 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus