Mastbosstraat 78 4813 GV Breda

Sfeervolle, vrijstaande woning met vrijstaande garage(Mastbosstraat 78), een ruime bedrijfs-/praktijkruimte en bergingen (Mastbosstraat 78BIS) gelegen op een royaal perceel.

De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer, een royale keuken en drie comfortabele slaapkamers.

De grote bedrijfs-/praktijkruimte met maatschappelijke bestemming biedt tal van mogelijkheden, waaronder het
uitoefenen van een bedrijf/praktijk aan huis. Op het ruime perceel is bovendien volop parkeergelegenheid aanwezig, ideaal voor meerdere auto's, bedrijfswagens of bezoekers.

Het object is gelegen in het populaire Princenhage met op korte afstand diverse voorzieningen, scholen en uitvalswegen.

BEGANE GROND
HAL/ENTREE
Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot toilet, woonkamer en keuken.

TOILET
Voorzien van toilet en fonteintje.

WOONKAMER
Ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin, voorzien van een laminaat vloer en een sfeervolle schouw met openhaard. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de keuken en naar de hal.

KEUKEN (2024)
De ruime keuken tevens voorzien van een laminaatvloer beschikt over een luxe keuken.
De keuken is o.a. voorzien van een inductie kookplaat met afzuiging, Vaatwasser, Quoocker, Koelkast, 3 laden vriezer, combi-oven en een magnetron.
Middels een loopdeur is er toegang tot de hal en tevens tot de achtertuin van de woning.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop voorzien van vaste kasten en vanwaar toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMER I
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER II
Tweede ruime slaapkamer tevens gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER III
Derde ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Middels openslaande deuren is er toegang tot het balkon.

BADKAMER
Ruime badkamer voorzien van een ligbad, een inloopdouche, wastafel in meubel.
Tevens is de badkamer voorzien van een toilet.

TWEEDE VERDIEPING/ZOLDER
Middels een vlizo trap is er toegang tot de ruime zolder verdieping.

GARAGE
Ruime garage welke in spouw is gebouwd. De garage is voorzien van een elektrische bedienbare sectionaal deur.

LOODS/BEDRIJFSRUIMTE
Vanuit de oprit, gelegen links van het woonhuis, is de bedrijfsruimte toegankelijk. Deze is momenteel in 2 delen opgedeeld, een linker- en een rechter gedeelte.

De linkerzijde is opgedeeld in een drietal ruimtes van 8.20 m diep x 2.65 m breed en 2.40 m hoog, een tussenruimte van 4.30 m diep x 2.90 m breed en de 3e ruimte, in gebruik als keuken, van 6.55 m diep x 2.90 m breed. De totale diepte betreft dan ook circa 19 meter.

De ruimte aangrenzend aan de rechterzijde is tevens 19 m diep x 9,60 m breed x 3.40 m hoog en voorzien van pantry, toilet en een elektrische overheaddeur (3.50 m breed x 3 m hoog) aan de achterzijde, uitkomende aan de Vloed. De ruimte is voorzien van een eigen meterkast met 3 x 25 Ampere en een c.v. installatie met radiatoren.

Van de linker- en rechterzijde is eenvoudig een grote ruimte te maken.

BESTEMMING: MAATSCHAPPELIJK

De bedrijfsruimte heeft een “maatschappelijke” bestemming, wat inhoudt dat de ruimte geschikt is voor maatschappelijke doeleinden, zoals:

Voorzieningen inzake welzijn, volksgezondheid (medisch en paramedisch), cultuur, religie, verenigingsleven, onderwijs, openbare orde en veiligheid, kinderdagverblijven, buitenschoolse opvang en peuterspeelzalen en daarmee gelijk te stellen bedrijven of instellingen.

TUIN
De woning is voorzien van een ruime tuin gelegen rondom de woning. Tevens is de woning voorzien van een ruime oprit aan de linker en rechterzijde van de woning.

WAT U VERDER NOG MOET WETEN;
• De keuken is in 2024 gerenoveerd
• Nagenoeg de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing
• Bedrijfs-/praktijkruime heeft een maatschappelijke bestemming, waardoor veel gebruiksmogelijkheden;
• Voorzien van een royaal naastgelegen perceel grond.

Toon meer Toon minder