4813 CT Breda
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Dominee Coolsmastraat in Breda ligt dit karakteristieke en grote appartement. Dominee Coolsmastraat 10 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 108 m2. De woning is gebouwd in 2006 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Dominee Coolsmastraat.
Stijlvol wonen in Breda, dan is dit de buurt die je zoekt. Dominee Coolsmastraat 10 is gelegen in de fijne buurt Breda west. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Dominee Coolsmastraat 10 is 492.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 16.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dominee Coolsmastraat en 6.7% lager dan de realistische woningwaarde van Dominee Coolsmastraat 10.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dominee Coolsmastraat 10 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2025
€ 440.000
Princentuin 103
101 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 425.000
Princentuin 96
98 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 480.000
Princentuin 78
100 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 419.000
Princentuin 82
101 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 397.500
Princentuin 88
95 m² · 2 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 400.000
Princentuin 77
110 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 435.000
Princentuin 89
102 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 415.000
Princentuin 79
97 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 475.000
Princentuin 80
91 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 389.000
Esserstraat 83
105 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda schatten we de waarde van Dominee Coolsmastraat 10 nu tussen € 488.000 en € 567.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dominee Coolsmastraat 10 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
