4812 RK Breda
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Houtmanstraat in Breda ligt deze karakteristieke woning. Houtmanstraat 64 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 119 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 229 m2. De woning is gebouwd in 1948 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 32.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Stijlvol wonen in Breda, dan is dit de buurt die je zoekt. Houtmanstraat 64 is gelegen in de fijne buurt Breda west. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Houtmanstraat 64 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Houtmanstraat 64 is 398.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 90% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Houtmanstraat en 32.3% lager dan de realistische woningwaarde van Houtmanstraat 64.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Houtmanstraat 64 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Oranjebooms. 111
95 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 499.000
Heuvelbrink 55
132 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 519.000
Heuvelplein 237
136 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 445.000
Vloed 68
116 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 395.000
Willem Bare. 37
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 439.000
Melkfabriek. 10
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Oranjebooms. 299
91 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 450.000
Adriaan Kla. 5
113 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Zuilenstraat 65
131 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Vloed 55
123 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda schatten we de waarde van Houtmanstraat 64 nu tussen € 544.000 en € 632.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Houtmanstraat 64 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
