Huispedia
67 m2 wonen
143 m2 perceel
4 kamers
D

van Limburg Stirumstraat 15

67 m²
143 m²
4 kamers
D
4812 NC Breda
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 300.000
€ 4.478/m²
Vraagprijs per m²
€ 342K – 387K
Huispedia Woningwaarde
1954
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Je loopt de Van Limburg Stirumstraat in en merkt het meteen. Dit is zo’n straat waar het prettig thuiskomen is. Levendig als je daar zin in hebt, rustig zodra je de voordeur achter je sluit. Op nummer 15 vind je een fijne tussenwoning die precies doet wat je hoopt: comfortabel wonen op een plek waar alles dichtbij is.
Binnen voelt het gewoon goed. De woning biedt met drie slaapkamers volop ruimte om te wonen, werken en slapen zoals het bij jouw leven past. Of je nu een extra werkkamer wilt, een kinderkamer of een logeerkamer voor bezoek, hier kun je alle kanten op. Dankzij de bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap, heb je bovendien verrassend veel bergruimte. Handig voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt, maar wel graag bij de hand houdt.
De woonkamer vormt het hart van het huis en staat in verbinding met de diepe achtertuin op het oosten (noo). Een heerlijke plek waar je de dag begint met de ochtendzon en waar je een lekker vrij gevoel ervaart. De tuin is diep, praktisch ingedeeld en beschikt over een berging met elektra, ideaal voor fietsen, klussen of hobby’s. En zie je het al voor je? De woning is uit te bouwen op de begane grond, waardoor je hier nog extra woonruimte kunt creëren als je dat wenst.
De ligging in de wijk Heuvel maakt het plaatje compleet. Boodschappen doe je gewoon te voet, ons bruisende & gezellige stadscentrum van Breda ligt op korte afstand en parkeren kan vrij en gratis in de straat en directe omgeving. Dat is comfortabel wonen zonder gedoe.
Een huis met mogelijkheden, een fijne sfeer en een locatie die elke dag opnieuw gemak en plezier biedt. Hier kun je je eigen verhaal schrijven en stap voor stap verder groeien.
Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!
BIJZONDERHEDEN
- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. 1 klein dakraampje op de vliering heeft enkele beglazing;
- De woning is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, behangen wand- en gipsplaten plafondafwerking;
- Het is vrij parkeren in de straat en omgeving;
- De meterkast heeft 6 groepen, 2 aardlekschakelaars, een digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en digitale gasmeter;
- De bouwjaren van de keuken en badkamer zijn onbekend;
- De eerste verdiepingsvloer is van beton en de tweede van hout;
- In de koopakte wordt een niet zelf bewoningsclausule opgenomen;
- Er zijn geen vragenlijst en roerende zakenlijst beschikbaar van deze woning;
- Er is een glasvezel aansluiting bij de voordeur (dus nog niet binnen);
- Warm water en verwarming gaan via de Cv-ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A, eigendom, 2016.
- Deze woning heeft energielabel D;
- Voor een indicatie van het energieverbruik verwijzen wij naar de vragenlijst;
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 342.000 - 387.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1954
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
67 m2
Perceeloppervlakte
143 m2
Inhoud
266 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-05-2026 · Van der Sande Makelaars
    Verkocht geboden
    € 300.000
  2. 19-02-2026 · Van der Sande Makelaars
    Te koop
  3. 08-07-2018 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,4%.

€ 342.000 – 387.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.418/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Troelstrast. 46 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • van Limburg. 31 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • van Limburg. 7 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 340.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11510
€
Hypotheeksom € 363000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 153,-
Rioolheffing · bewoners € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 89,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.185,-
Geschatte belasting € 99 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 301.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ van Limburg Stirumstraat 15

De WOZ-waarde van van Limburg Stirumstraat 15 is 301.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 65.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Limburg Stirumstraat en 17.2% lager dan de realistische woningwaarde van van Limburg Stirumstraat 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Breda west: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Heuvel ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.05 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Breda 4.18 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 4.68 km · Treinstation
  • Etten-Leur 12.53 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van van Limburg Stirumstraat 15 in Breda ligt tussen de 342.000 en 387.000 euro. Deze waarde is 23.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de van Limburg Stirumstraat. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van Limburg Stirumstraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.