Markendaalseweg 156, Breda
80 m²
3 kamers
1969
€ 365.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Middellaan 460-E25 4811 ZT Breda
€ 450.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 473.000 -
574.000
Wonen
116 m2
Balkon
46 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een unieke locatie, dicht bij de singels en de gezellige binnenstad van Breda, bevindt zich dit prachtige penthouse.
Dit instapklare appartement is gesitueerd op de 4e (bovenste) verdieping. Het penthouse kenmerkt zich door veel lichtinval, een ruime living, twee royale slaapkamers, een moderne badkamer en een keuken met een echte 'wow-factor'.
Daarnaast beschikt het over een berging in het souterrain en een fantastisch dakterras dat zich over de gehele lengte en breedte oftewel de oost- en zuidzijde van het appartement uitstrekt.
Belangrijke details:
• Bouwjaar: 2000
• Woonoppervlakte: ca. 117 m²
• Inhoud: ca. 341 m³
Locatie:
Dit penthouse is gelegen op steenworp afstand van de historische binnenstad van Breda.
Het bourgondische winkel- en uitgaanscentrum ligt om de hoek en het stadspark 'Het Valkenberg' en het station zijn op loopafstand.
Op korte afstand bevindt zich een AH supermarkt (Haagdijk/Nieuwstraat), wat bijdraagt aan het optimale woongenot.
Makkelijk te bezoeken zijn de gezellige warenmarkt op de Grote Markt (dinsdag en vrijdag) en die op het Ingenhouszplein (zaterdag).
Het appartementencomplex ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en station Breda, evenals de uitvalswegen naar de A16 en A27.
Appartementencomplex:
Het moderne complex, gebouwd in 2000, is gerealiseerd met hoogwaardige materialen. Het gebouw is voorzien van een recent gemoderniseerde liftinstallatie, souterrain met bergingen en een gemeenschappelijke fietsenstalling op een afgesloten terrein.
Alle appartementen beschikken over houten kozijnen met dubbele beglazing.
Verwarming en warmwatervoorziening geschieden via een eigen C.V.-combiketel (merk: Remeha Avanta, bouwjaar 2013).
Vereniging van Eigenaars (VvE):
Als koper van dit appartement wordt u lid van de Vereniging van Eigenaars. De VvE is actief en financieel gezond; de stukken zijn in te zien op ons kantoor.
De servicekosten bedragen momenteel ca. € 271,- per maand, inclusief opstalverzekering (glas-/brandverzekering), waterverbruik, schoonmaak en verlichting van de algemene ruimten, en reservering voor onderhoud.
Indeling:
Centrale entree:
De centrale entree is voorzien van een bellen- en brievenbustableau met intercominstallatie, toegang tot het souterrain, de lift, het trappenhuis en de afgesloten binnenplaats met de algemene fietsenstalling.
Vierde verdieping:
Hal/entree met toegang tot de woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer, meterkast en de technische ruimte. Ook is er via de hal toegang tot de moderne en volledig betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en mechanisch ventilatie.
Beide slaapkamers, de hal, de riante woonkamer en keuken zijn voorzien van een doorlopend aangelegde houten vloer.
Door de vele raampartijen heb je een mooi uitzicht en een fijne lichtinval. Via de living is er toegang tot de halfopen keuken en het dakterras. De woonkamer is zeer ruim bemeten en biedt de mogelijkheid om diverse comfortabele loungeplekken te creëren.
De living is voorzien van een vaste werkplek met houten bureau en opbergruimte met uitzicht op het dakterras.
De halfopen keuken is zeer compleet uitgerust. Het moderne kookeiland beschikt over veel opbergruimte, de vaatwasmachine, inductiekookplaat en een prachtige Wave afzuigkap, welke een echte blikvanger is. Om de hoek van de keuken is een ruime bijkeuken met daarin een luxe via Wifi instelbare stoom combi-oven, grote koelkast, vriezer en nog veel meer opbergruimte.
Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een ruime walk-in-closet. Vanuit deze slaapkamer is er eveneens toegang tot het fraaie dakterras.
Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is prima te gebruiken als gasten- of kastenkamer; uiteraard kan deze ook in gebruik worden genomen als extra werkplek.
De moderne, volledig betegelde badkamer is voorzien van een strak wastafelmeubel, spiegel met ledverlichting, designradiator, mechanische ventilatie en wand met opbergruimte.
De badkamer is in 2023 deels opnieuw betegeld en voorzien van een nieuwe inloopdouche.
De technische ruimte beschikt over de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, mechanische ventilatie en opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha HR, bouwjaar 2013).
Dakterras:
Het riante dakterras (totaal ca. 45m²) strekt zich uit over de gehele breedte en lengte van het appartement en biedt een weids uitzicht over de omgeving. Dankzij de hoogte en ligging geniet u hier van veel zonuren.
Berging:
In het souterrain beschikt het appartement over een eigen berging (ca. 6m²) met elektra. Voor de fietsen is er een gezamenlijke stalling op een afgesloten binnenterrein.
Parkeren:
Rondom het complex is er voldoende parkeergelegenheid voor bewoners. Om hier als bewoner een auto te mogen parkeren, is een vergunning nodig die door de gemeente wordt verstrekt. De eerste parkeervergunning is gratis, een tweede kost € 8,- per maand.
Voor bezoekers geldt een straatparkeertarief van € 0,10 per uur via de bezoekersregeling.
Extra informatie:
• Alle wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk.
• Airconditioning in de slaapkamer en woonkamer (2020).
• Voor de centrale entree zijn er oplaadpunten voor elektrische auto's.
• Oplevering in overleg.
Dit penthouse biedt een unieke kans om te wonen in een zeer ruim en licht appartement met een royale open keuken, fantastisch uitzicht en veel buitenruimte, op een zeer gewilde locatie in Breda.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van dit bijzondere aanbod!
Oplevering: indicatie november 2024
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 473.000 - 574.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Penthouse
- Bouwjaar 2000
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel B Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 116 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 46 m2
- Inhoud 355 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Gelegen op 4e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 271 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Middellaan 460-E25 in Breda
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 473.000 -
574.000
+8.07%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.879/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Middellaan 460-E25 in Breda ligt tussen de 473.000 en 574.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Middellaan 460-E25.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Middellaan 460-E25 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-06-2024
Te koop
€ 450.000
Door makelaar
16-01-2021
Verkocht
11-12-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Breda
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Middellaan 460-E25 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Middellaan 460-E25 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Middellaan 460-E25 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,41 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 0,87 km |
| Snelweg afrit | 4,82 km |
| Supermarkt | 0,30 km |
| Kinderopvang | 0,81 km |
| Basisonderwijs | 0,83 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,03 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
6%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 382.417
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
-5.18%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Middellaan 460-E25.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Middellaan 460-E25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Middellaan 460-E25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Middellaan 460-E25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus