30 m2 wonen
1 kamers
A++

Visserstraat 21 4811 WH Breda

30 m²
wonen
1
kamers
30 m²
1 kamers
A++
Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1983
Bouwjaar
Aan het berekenen...
Huispedia Woningwaarde
€ 7.500/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Sinds vandaag op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 7.500) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 6.649/m²)
  • Gewilde buurt
    70% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Compact, compleet en duurzaam wonen in het centrum van Breda
Visserstraat 21, Breda

Op zoek naar een moderne, duurzame en instapklare woning midden in het bruisende centrum van Breda? Dan is Visserstraat 21 zeker het bekijken waard. Dit recent gerenoveerde appartement combineert een slimme indeling met eigentijds comfort en een hoge mate van energiezuinigheid.

Het appartement ligt in een kleinschalig complex en heeft een woonoppervlakte van circa
30 m². Dankzij de praktische indeling en hoogwaardige vernieuwing is iedere vierkante meter optimaal benut. Daarmee is deze woning bijzonder geschikt voor starters en studenten, maar ook interessant als duurzame investering.

Het appartement heeft energielabel A++. Met 3 eigen zonnepanelen en een aansluiting op een collectieve warmtepomp is de woning uitstekend voorbereid op de toekomst.

Indeling
Bij binnenkomst kom je direct in de lichte en efficiënt ingedeelde woonruimte met een moderne open keuken. De keuken is volledig vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur.
Ook de badkamer is compleet gerenoveerd en modern afgewerkt. Hier vind je een inloopdouche, toilet en wastafel.

Voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar zijn er convectoren aanwezig die zijn aangesloten op de collectieve warmtepomp. Hiermee kan de woning zowel duurzaam worden verwarmd als gekoeld.

Buitenruimte en voorzieningen
Ondanks de centrale ligging midden in Breda beschikt het complex over diverse gezamenlijke voorzieningen. Zo kunnen bewoners gebruikmaken van een ruime, gezamenlijke binnentuin — een fijne plek om even tot rust te komen.

Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging. In de kelder beschikt het appartement over een eigen berging van circa
3m², ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

In de VvE-bijdrage is bovendien een voorschot van circa € 54,- opgenomen voor verwarming, koeling en water.

Bijzonderheden
+Gelegen midden in het centrum van Breda
+Compleet gerenoveerd in 2026
+Circa 30m² woonoppervlakte
+Energielabel A++
+3 eigen zonnepanelen
+Aangesloten op een collectieve warmtepomp voor verwarming én koeling
+Nieuwe keuken met inbouwapparatuur
+Moderne, vernieuwde badkamer
+Gezamenlijke binnentuin
+Eigen berging van circa 3m² in de kelder
+Kleinschalig complex
+Voorschot van circa € 54,- binnen de VvE-bijdrage voor verwarmen, koelen en water

Compact wonen, zonder in te leveren op comfort
Of je nu op zoek bent naar je eerste eigen woning, een slimme investering of gewoon graag compact en duurzaam in het centrum wilt wonen: Visserstraat 21 biedt een moderne woonoplossing op een toplocatie in Breda.

Nieuwsgierig geworden? Kom kijken en ontdek zelf hoe comfortabel, compleet en duurzaam wonen op circa 30m² kan zijn.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 225.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 7.500
  • Aangeboden sinds 1 uur
  • Status Te koop
  • Aanvaarding direct
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 1983
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 142 per maand

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Visserstraat 21 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
28-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 225.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Visserstraat 21 zich door de tijd ontwikkeld?
Aan het berekenen...
Woningwaarde
€ 225.000
Vraagprijs
+7.11%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 240.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Visserstraat 27
Verkocht jan 2026
Visserstraat 27
Vraagprijs € 200.000
Winnend bod
Adriaan van Bergenstraat 406
Verkocht aug 2026
Adriaan van. 406
Vraagprijs € 269.000
Winnend bod
Adriaan van Bergenstraat 100
Verkocht aug 2026
Adriaan van. 100
Vraagprijs € 275.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8750
€
Hypotheeksom € 225000
Rentepercentage 4.5%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Breda

OZB € 98,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 230,- / jaar
Totaal per jaar € 567,-
Geschatte belasting € 47 /mnd
WOZ Visserstraat 21

De WOZ-waarde van Visserstraat 21 is 152.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 37% lager dan de realistische woningwaarde van Visserstraat 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 142,- /mnd
Kosten € 142 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Breda centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
73 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Stedelijk
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.2 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.09 km · 4 min. fietsen
  • Breda 1.04 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 6.02 km · Treinstation
  • Etten-Leur 15.26 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 602.989
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.4%
  • Gezinnen met kinderen 9%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Visserstraat 21 in Breda is momenteel nog niet bekend. De gemiddelde waarde van woningen in de straat is € 295.500. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Visserstraat 21? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Visserstraat 21 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Visserstraat 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Visserstraat 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Visserstraat 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.