Vredenburchsingel 55 4811 SJ Breda

89 m²
wonen
2
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 469.000 – 545.000
25 m²
Buitenruimte
€ 469.000 – 545.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Vredenburchsingel in Breda ligt dit prachtige en royale 2-kamer appartement. Vredenburchsingel 55 bevindt zich op de eerste woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 89 m2. De woning heeft een royaal en prettig terras van 25 m2. De woning is gebouwd in 2005, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Vredenburchsingel 55 is gelegen in de gezellige buurt Breda zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater en vlakbij het centrum.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 89 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 25 m2
  • Overige inpandige ruimte 18 m2
  • Inhoud 275 m3
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Gelegen op 1e verdieping
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, conventionele oven, gaskookplaat, wand afzuigkap, hout werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan vaarwater, vlakbij het centrum
  • Dakterras: 25m2
Garage
  • Soort garage Garagebox
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 18 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2020

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Vredenburchsingel 55 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 469.000 – 545.000
Woningwaarde
+7.31%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
14390
Hypotheeksom € 507000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Breda

OZB € 315,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 230,- / jaar
Totaal per jaar € 784,-
Geschatte belasting € 65 /mnd
WOZ Vredenburchsingel 55

De WOZ-waarde van Vredenburchsingel 55 is 490.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 9.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vredenburchsingel en 3.4% lager dan de realistische woningwaarde van Vredenburchsingel 55.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Vredenburchsingel 55 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
0 Onderboden
4 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 582.468
  • Woningwaarde jaartrend +1.38%
  • Gezinnen met kinderen 28%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Breda 1.8km - Treinstation
Breda-Prinsenbeek 6.2km - Treinstation
Etten-Leur 15.06km - Treinstation
Scholen
Nutsbasisschool Boeimeer 0.38km - School
Montessori + Breda 0.47km - School
Kbs Petrus en Paulus 0.73km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Vredenburchsingel 55 in Breda ligt tussen de 469.000 en 545.000 euro. Deze waarde is 16.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vredenburchsingel. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Vredenburchsingel 55? Bekijk het complete waarderapport.