Onder bod
Generaal van Hamsingel 12 4811 RA Breda
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 326.000 -
360.000
Wonen
57 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze charmante benedenwoning, oorspronkelijk gebouwd in 1925, bevindt zich aan de singels van Breda.
Alle winkels en gezellige restaurants zijn op loopafstand bereikbaar.
De woning is volledig gemoderniseerd in 2017 met behoud van diverse authentieke details, waardoor het zijn sfeervolle uitstraling heeft behouden.
Dit woonobject beschikt over een ruime woonkamer, keuken, kelder en een slaapkamer met aangrenzende badkamer.
Daarnaast heeft het de luxe van een gezellige stadstuin op het zonnige zuiden!
Bouwjaar 1925 Woonoppervlakte 57 m² Inhoud ca. 259 m³
Ligging en omgeving
Het centrum van Breda behoeft voor velen geen toelichting. Vanuit de Generaal van Hamsingel loopt u zo de binnenstad in.
De variatie aan winkels is zeer groot en in de directe omgeving bevinden zich restaurants, eetcafés en sfeervolle kroegjes. Met de fiets en lopend is de gehele binnenstad makkelijk toegankelijk terwijl openbaar vervoer, zowel busdiensten als treinverkeer, op korte afstand zijn te vinden.
In de directe omgeving van het complex is voldoende parkeergelegenheid. Parkeren kan middels een parkeervergunning, waarvan de eerste gratis is en de tweede €8,- p.m. Voor gasten geldt een bezoekersregeling (0,20ct per uur).
Bouwkwaliteit
Deze woning stamt uit het jaar 1925 en is nagenoeg volledig gerenoveerd door de huidige eigenaar. De woning beschikt over vloerisolatie, vloerverwarming en grotendeels dubbel glas.
Voor zowel de verwarming als het leveren van warm water wordt gebruikgemaakt van een gasgestookte cv-ketel (bj. 2018).
Tuin
De aangename achtertuin bevindt zich op het zuiden en geniet vrijwel de gehele dag van zonlicht.
De tuin is voorzien van betegeling en een overkapping. Achteraan de tuin bevindt zich tevens een fietsenberging. Via de achterom is er eveneens toegang tot de achtertuin.
INDELING
BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast (bj. 2017) en toegang tot de slaapkamer, woonkamer en keuken.
De lichte woonkamer beschikt over glad gestuukte muren met behoud van authentieke elementen, een pvc vloer een royale raampartij en voorzien van een sfeervolle gashaard.
De keuken is volledig vernieuwd in 2017 en beschikt over een schiereiland met voldoende werk- en opbergruimte. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Via de keuken heeft u tevens toegang tot de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder, waar oorspronkelijk boven deze ruimte de badkamer was gesitueerd.
Deze ruimte is omgebouwd tot een ruimte voor was-en droger en heeft een separaat toilet. De slaapkamer is nauwkeurig afgewerkt met strak stukwerk, waarbij er tevens zorg is besteed aan het behouden van de authentieke elementen in het metselwerk op de locatie waar vroeger de bedstee zat.
Aan de slaapkamer grenst een en- suite badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, radiator en spiegel.
Bijzonderheden
Volledig instapklaar, gemoderniseerde benedenwoning op een geliefde locatie!
Richtprijs : € 350.000 k.k.
Oplevering : Begin april 2024
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.702
- Aangeboden sinds 21 uur
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1925
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 57 m2
- Inhoud 259 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 40m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Generaal van Hamsingel 12 in Breda
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 326.000 -
360.000
+7.35%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 5.702/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Generaal van Hamsingel 12 in Breda ligt tussen de 326.000 en 360.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Generaal van Hamsingel 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Generaal van Hamsingel 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-02-2024
Te koop
06-05-2016
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Generaal van Hamsingel 12 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,77 km |
Bushalte | 0,24 km |
Centrum | 0,95 km |
Snelweg afrit | 4,84 km |
Supermarkt | 0,44 km |
Kinderopvang | 0,14 km |
Basisonderwijs | 0,17 km |
Voortgezetonderwijs | 1,27 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 501.700
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.62%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Generaal van Hamsingel 12.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus