Markendaalseweg 24-C4 4811 KC Breda

Royaal en licht wonen met een prachtig uitzicht over de Nieuwe Mark, midden in het bruisende centrum van Breda!

Op een fantastische locatie aan de Nieuwe Mark bevindt zich dit verrassend ruime 2-kamerappartement op de tweede verdieping van appartementencomplex ‘Loods M’. Het appartement kenmerkt zich door de royale leefruimte, grote raampartijen en het prachtige uitzicht over het water.
De absolute blikvanger is de indrukwekkende woonkamer met open keuken, die samen circa 58 m² beslaan. Een eigen parkeerplaats en berging in de ondergrondse parkeerkelder en een gemeenschappelijke binnentuin maken het geheel compleet.

Indeling
Begane grond – centrale entree
Verzorgde centrale entree met brievenbussen, bellentableau en video-intercominstallatie. Vanuit de afgesloten ontvangsthal zijn het trappenhuis, de parkeergarage en de lift bereikbaar.

Entree/hal
Via de galerij bereik je de entree van het appartement, gelegen op de tweede verdieping. De hal biedt toegang tot de woonkamer, slaapkamer met badkamer en-suite en separate toiletruimte. Daarnaast bevinden zich hier de meterkast, video-intercominstallatie en een vaste kast met de cv-combiketel.

Woonkamer
De bijzonder royale woonkamer vormt het hart van het appartement. Met een breedte van circa 6,35 meter en een oppervlakte die samen met de open keuken circa 58 m² bedraagt, biedt deze ruimte volop mogelijkheden. De royale afmetingen maken het mogelijk om verschillende leefgedeeltes te creëren.
Naast een ruime zit- en eethoek is er bijvoorbeeld voldoende plaats voor het creëren van een thuiswerkplek of een afzonderlijke kantoorruimte met glazen scheidingswanden. Zo kun je de ruimte geheel naar eigen wens indelen, met behoud van het open en lichte karakter.

Open keuken
De open keuken is uitgevoerd met hoogglans zwarte keukenkasten, een houten werkblad en een ruim schiereiland met bar. De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat, cilindervormige afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en diverse kasten en laden.

Slaapkamer
De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde. De grote raampartijen met volledig openslaande deuren naar de galerij zorgen voor veel lichtinval. Op zonnige dagen kun je de hoge kiep-kantelramen heerlijk openzetten en genieten van de zon die de kamer binnenvalt. Vanuit de slaapkamer bereik je de badkamer en-suite.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en glazen douchewand, een wastafel, designradiator en aansluitingen voor de wasapparatuur. De combinatie van witte wandtegels en donkere vloer- en badombouwtegels zorgt voor een verzorgde uitstraling.

Buitenruimte
Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een gemeenschappelijke binnentuin op het zuidwesten, waar je heerlijk buiten kunt zitten.

Parkeren en berging
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en separate berging in de ondergrondse parkeerkelder op niveau -2.

Ligging
De Markendaalseweg ligt op een prachtige locatie aan de Nieuwe Mark, midden in het historische centrum van Breda. De Grote Markt, Havermarkt, gezellige winkelstraten en een uitgebreid aanbod aan restaurants en terrassen bevinden zich op slechts enkele minuten lopen.
Ook het NS-station, diverse dagelijkse voorzieningen en de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Hier geniet je van het levendige stadsleven, met alle gemakken binnen handbereik.

Bijzonderheden
*Gelegen op de tweede verdieping van appartementencomplex ‘Loods M’, midden in het centrum van Breda;
*Lift aanwezig;
*Royale woonkamer met open keuken van circa 58 m²;
*Prachtig uitzicht over de Nieuwe Mark en veel lichtinval door de grote raampartijen;
*Slaapkamer met openslaande deuren en directe toegang tot de badkamer;
*Eigen parkeerplaats en berging in de ondergrondse parkeerkelder;
*Gemeenschappelijke binnentuin op het zuidwesten;
*Alle voorzieningen van de Bredase binnenstad op loopafstand.

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij
geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
– De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.
– Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder