4811 GL Breda
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Boschstraat in Breda ligt deze unieke eengezinswoning. Boschstraat 170 is een eindwoning en heeft een woonoppervlakte van 136 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 72 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 38.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 70.2% kleiner dan het gemiddelde.
Uniek wonen in Breda, dan ben je hier aan het juiste adres. Boschstraat 170 is gelegen in de leuke buurt Breda centrum. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Boschstraat 170 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Boschstraat 170 is 257.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 13.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boschstraat en 59.1% lager dan de realistische woningwaarde van Boschstraat 170.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Boschstraat 170 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 575.000
Teteringsed. 163
124 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 445.000
Vierwindens. 36
106 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 598.000
Terheijdens. 90
136 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 679.000
Lous van Be. 89
140 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 585.000
Kanariestra. 34
132 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 635.000
Pauwstraat 1
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 425.000
Beverweg 21
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 440.000
Doornboslaan 110
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 495.000
Leeuwerikst. 36
96 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 529.000
Nachtegaals. 3
101 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda schatten we de waarde van Boschstraat 170 nu tussen € 581.000 en € 675.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Boschstraat 170 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
