Verkocht
Sophiastraat 6 4811 EK Breda
€ 699.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 853.000 -
950.000
Wonen
212 m2
Perceel
158 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben je op zoek naar een super tof en karakteristiek herenhuis op loopafstand van het Valkenberg, centraal station en de Grote Markt van Breda. Heb je graag een woning met veel ruimte en slaapkamers? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging bij deze fijne woning! De woning beschikt op de begane grond over een 3 tal kamers, die afgesloten kunnen worden van elkaar, een open eetkeuken in de uitbouw en toegang naar de kelder. De eerste verdieping bestaat uit een tweetal ruime slaapkamers en de badkamer. Op de derde verdieping bevinden zich de overige 4 slaapkamers en badkamer II. Eigenlijk zou dit al genoeg zijn om te komen kijken toch?! Maar we gaan gewoon vrolijk door met de ligging van het pand: want je wandelt zo het gezellige stadspark Valkenberg in, naar de bruisende binnenstad en met ca. 8 minuten sta je op het perron van het NS station.
Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.
INDELING
BEGANE GROND
Entree / hal / vestibule, met (open) trapopgang, de meterkast (11 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.
Toilet (2007), betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.
Voorkamer, met visgraatvloer, stucwerk wandafwerking en toegang naar de tussenkamer.
Tussenkamer, met linoleum vloer, stucwerk wandafwerking en toegang naar de achterkamer.
Open eetkeuken (2008), met tegelvloer, stucwerk wandafwerking, keuken in rechte-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, magnetron (2019), vaatwasser, vloerverwarming en dubbele schuifpui naar de achtertuin.
Bijkeuken, met aansluiting voor wasapparatuur en de aansluiting voor de vloerverwarming.
Kelder, op stahoogte.
EERSTE VERDIEPING
Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II en de badkamer.
Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met visgraatvloer, stucwerk wandafwerking, dubbele deuren naar het dakterras en schuifpui naar de voorkamer.
Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, met visgraatvloer en stucwerk wandafwerking.
Badkamer (2008), gelegen aan de achterzijde, betegeld, met radiator, zwevend closet, ligbad, douche, dubbele wastafel, openslaande deuren naar het dakterras en ventilatie.
TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de zolderslaapkamer.
Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een Velux dakraam.
Slaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een drietal Velux dakramen.
Slaapkamer V, gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer en behang wandafwerking.
Slaapkamer VI, gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer en behang wandafwerking. In deze kamer zit een kast met de CV-ketel (eigendom Remeha 2023).
Badkamer II, betegeld, douche, wastafel en ventilatie.
TUIN
Achtertuin, gelegen op het noord-oosten, met kunstgras, terras en berging.
BERGING
Houten berging.
BIJZONDERHEDEN
- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De voordeur en het raam boven de voordeur is voorzien van enkele beglazing;
- De keuken, bijkeuken en de badkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming;
- Verkopers hebben een bouwkundig rapport laten opstellen en is op verzoek inzichtelijk;
- De begane grond is deels voorzien van visgraat-, tegel en linoleum vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van visgraat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Tussen het plafond van de eerste en tweede verdieping zit riet;
- Deze woning heeft energielabel C;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas ca. 2.156 m3 per jaar
Elektra: ca. 4.035 kWh per jaar
Gebaseerd op een vijf-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 853.000 - 950.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1896
- Soort dak Schilddak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 212 m2
- Perceeloppervlakte 158 m2
- Inhoud 806 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 75m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sophiastraat 6 in Breda
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 853.000 -
950.000
+7.35%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 699.000
€ 3.297/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sophiastraat 6 in Breda ligt tussen de 853.000 en 950.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 699.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sophiastraat 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sophiastraat 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-03-2024
Verkocht
€ 699.000
Door makelaar
26-05-2023
Te koop
14-04-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sophiastraat 6 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,67 km |
Bushalte | 0,18 km |
Centrum | 1,07 km |
Snelweg afrit | 4,22 km |
Supermarkt | 0,69 km |
Kinderopvang | 0,37 km |
Basisonderwijs | 0,37 km |
Voortgezetonderwijs | 0,38 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
10%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 656.155
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.74%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sophiastraat 6.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus